Melhores casas à venda em Aguiar da Beira
Ranking das 49 casas à venda em Aguiar da Beira, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, ERA e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 955 €
- 577–1.269 €/m²
- Preço mediano
- €110.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores casas à venda em Aguiar da Beira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Aguiar da Beira são hoje: 1.º Moradia T4 de 153 m² por €89.000 (582 €/m², 41% abaixo do concelho), anunciado por Reab; 2.º Moradia T2 de 106 m² por €75.000 (708 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 127 m² por €92.000 (724 €/m², 36% abaixo do concelho), anunciado por Piloto Invest. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 955 €/m² em Aguiar da Beira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Aguiar da Beira3 anúncios · mediana 1.181 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Aguiar da Beira e Coruche | €165.000 | 130 | 1.269 |
| Idealista | Reab |
Melhores moradias em Aguiar da Beira46 anúncios · mediana 920 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Pena Verde | €89.000 | 153 | 582 |
| Idealista | Reab |
| 2 |  | Moradia T2 · Aguiar da Beira e Coruche | €75.000 | 106 | 708 |
| CustoJusto, Idealista, OLX | Particular |
| 3 |  | Moradia T3 · Eirado | €92.000 | 127 | 724 |
| Idealista, Imovirtual | Piloto Invest |
| 4 |  | Moradia T4 · Aguiar da Beira e Coruche | €289.000 | 278 | 1.040 |
| Idealista | Reab |
| 5 |  | Moradia T4 · Aguiar da Beira e Coruche | €300.000 | 283 | 1.060 |
| Idealista | Casas Na Hora - Viseu |
Melhores casas em Aguiar da Beira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista41 anúncios
- 1.Moradia T4 · 153 m² · €89.000
- 2.Moradia T2 · 106 m² · €75.000
- 3.Moradia T3 · 127 m² · €92.000
Casas no Imovirtual12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 127 m² · €92.000
- 2.Moradia T5 · 321 m² · €330.000
Casas no OLX9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 106 m² · €75.000
Casas no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 106 m² · €75.000
Todas as casas à venda em Aguiar da Beira
49 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €89.000
Moradia independente à venda na Rua Vale do Bispo
Moradia T4 · 153 m² · 582 €/m²
Pena Verde, Aguiar da Beira · online há 19 dias
Baixou 11%41% abaixo do concelhoReab
- €75.000
Moradia independente à venda na Rua Capela De Santa Eufémia, 40
Moradia T2 · 106 m² · 708 €/m²
Aguiar da Beira e Coruche, Aguiar da Beira · online há 19 dias
43% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 49 casas à venda em Aguiar da Beira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Aguiar da Beira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Aguiar da Beira | 4 | 310 € | €26.500 |
| T1 em Aguiar da Beira | 5 | 900 € | €45.000 |
| T2 em Aguiar da Beira | 9 | 450 € | €46.000 |
| T3 em Aguiar da Beira | 10 | 1.215 € | €172.500 |
| T4 em Aguiar da Beira | 11 | 1.040 € | €150.000 |
| T5+ em Aguiar da Beira | 10 | 1.253 € | €217.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Aguiar da Beira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Aguiar da Beira
- Casas à venda em Aguiar da Beira· 38
- Casas à venda em Sequeiros· 10
- Casas à venda em Pinheiro· 10
- Casas à venda em Souto de Aguiar da Beira· 9
- Casas à venda em Cortiçada· 9
- Casas à venda em dornelas· 8
- Casas à venda em Forninhos· 4
- Casas à venda em Pena Verde· 3
- Casas à venda em Carapito· 3
- Casas à venda em Eirado· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Aguiar da Beira.
Quais as melhores casas à venda em Aguiar da Beira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Aguiar da Beira são hoje: 1.º Moradia T4 de 153 m² por €89.000 (582 €/m², 41% abaixo do concelho), anunciado por Reab; 2.º Moradia T2 de 106 m² por €75.000 (708 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 127 m² por €92.000 (724 €/m², 36% abaixo do concelho), anunciado por Piloto Invest. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Aguiar da Beira?
Apartamentos: preço mediano €175.000, 1.181 €/m² (metade entre 1.162 e 1.225 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Aguiar da Beira?
Moradias: preço mediano €96.000, 920 €/m² (metade entre 506 e 1.297 €/m²), em 46 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Aguiar da Beira?
Idealista (41), Imovirtual (12), Casa Yes (10), OLX (9), RE/MAX (7), ERA (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Aguiar da Beira?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €89.000 (menos 11%); Apartamento T3 a €165.000 (menos 6%); Moradia T3 a €31.150 (menos 31%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Aguiar da Beira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 955 €/m² em Aguiar da Beira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.