Metodologia dos Rankings

Recolhemos de forma automatizada os imóveis publicamente listados nos sites e plataformas oficiais das principais redes imobiliárias em Portugal, bem como de agências independentes. As redes cobertas incluem:

• RE/MAX
• Century 21
• Keller Williams (KW)
• Zome
• Coldwell Banker
• Sotheby's International Realty
• Agências independentes

A estes dados juntamos as avaliações submetidas por clientes reais na nossa plataforma e os dados de perfil verificados pelos próprios profissionais.

O sinal principal de cada ranking é o número de imóveis ativamente no mercado. É a medida mais objetiva e verificável de atividade real: reflete quantos imóveis um profissional está efetivamente a representar num dado momento.

A ordenação combina, por esta ordem:

1. Imóveis ativos no mercado — o critério dominante, recolhido das fontes oficiais das redes.
2. Avaliações de clientes reais — a média de avaliações e o volume de reviews verificadas reforçam a posição de perfis com forte reputação.
3. Verificação de perfil — perfis profissionais confirmados são priorizados face a perfis incompletos ou não reclamados.

Nos rankings de equipas, somamos os imóveis ativos de todos os membros e alinhamos os totais com as fontes oficiais das redes (por exemplo, o identificador de equipa da RE/MAX). Para a Zome, o líder de equipa é declarado explicitamente pela própria plataforma. Para a RE/MAX, identificamos o líder a partir do nome da equipa quando este o indica; nas equipas com nome de marca, usamos como referência o agente com mais imóveis ativos. O líder é assinalado com uma coroa junto ao nome.

Alguns profissionais e agências subscrevem um plano patrocinado que lhes dá destaque visual — podem aparecer no topo de uma listagem. Esses perfis são sempre identificados como patrocinados. A subscrição de um plano não altera os números objetivos (imóveis ativos, avaliações) nem a posição no ranking objetivo, que continua visível e calculado de forma independente para todos os perfis. Acreditamos que transparência sobre o que é pago e o que é objetivo é a base da confiança neste tipo de plataforma.

As avaliações são submetidas por clientes reais e refletem experiências de compra, venda ou arrendamento. Cada avaliação tem uma classificação de 1 a 5 estrelas e pode incluir um comentário. A média e o número de avaliações de cada perfil são apresentados publicamente e contribuem para o ranking. Avaliações suspeitas ou que violem as nossas regras são removidas.

As estatísticas de preços em /mercado são calculadas a partir dos imóveis à venda atualmente listados. Apresentamos o preço mediano e o preço por m² por município e freguesia. Usamos a mediana (e não a média) por ser mais robusta a valores extremos, dando uma leitura mais fiel do preço típico de cada zona.

Os dados de imóveis ativos são recolhidos regularmente a partir das fontes oficiais, pelo que os rankings refletem o número de imóveis atualmente no mercado. Cada página de ranking apresenta a respetiva data de atualização, e o nosso mapa do site é regenerado de forma contínua para que os motores de pesquisa e os assistentes de IA acedam sempre à versão mais recente.

O número de imóveis ativos é um indicador de atividade, não uma garantia de qualidade de serviço — por isso o cruzamos com avaliações de clientes. Um imóvel pode estar listado por mais do que um profissional, e nem todas as redes expõem os mesmos campos; nesses casos privilegiamos sempre a fonte oficial. Trabalhamos continuamente para corrigir duplicados e desalinhamentos. Encontrou algo incorreto? Contacte-nos e corrigimos.

Perguntas frequentes