Moradia T4 à venda em Pinhão, Alijó

249% acima da zona

4.667 €/m² face à mediana de 1.339 €/m² dos moradias T4 no concelho.

Este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, sendo composto por espaço comercial e várias unidades habitacionais, ideal para investidores que procuram rendimento estável e diversificado. Distribuição do imóvel: * Rés-do-chão: espaço comercial atualmente explorado como café, com duas instalações sanitárias (masculina e feminina), garantindo funcionalidade e conforto para clientes. * 1.º andar: apartamento composto por sala luminosa, cozinha, 2 quartos e 1 casa de banho. * 2.º andar: apartamento com tipologia idêntica ao piso inferior, incluindo sala, cozinha, 2 quartos e 1 casa de banho. * 3.º andar: área composta por sótão, 1 quarto e uma marquise fechada, oferecendo espaço adicional com múltiplas possibilidades de utilização. O imóvel dispõe ainda de arrecadação, acrescentando valor e funcionalidade. Localização e acessibilidades: Inserido em zona com bons acessos, destaca-se pela proximidade à linha de comboio, facilitando deslocações rápidas e tornando-o particularmente atrativo para arrendamento. Este imóvel situa se no pinhão/alijó uma grande oportunidade para quem procura tranquilidade. Nota: O imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.  EM BREVE FOTORREPORTAGEM