Melhores moradias T5+ à venda em Messejana

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Messejana são hoje: 1.º Moradia T6+ de 567 m² por €400.000 (705 €/m², 28% abaixo do concelho), anunciado por MsHouses; 2.º Moradia T6+ de 233 m² por €350.000 (1.502 €/m²), anunciado por 2easy. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €375.000, ou 1.104 €/m² (metade dos anúncios entre 905 e 1.303 €/m²), em 2 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (2), Casa Yes (1), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €350.000 (menos 11%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.104 €/m² em Messejana). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.