Moradia T6+ à venda em Vilar Formoso, Almeida

30% abaixo da zona

487 €/m² face à mediana de 698 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Moradia localizada no centro de Vilar Formoso, inserida em zona residencial consolidada e muito próxima de todos os serviços essenciais, constituindo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. O imóvel é composto por duas salas, duas cozinhas e três casas de banho, apresentando uma estrutura ampla e versátil que permite diversas soluções de reorganização e valorização. Beneficia ainda de sótão com pé direito alto, oferecendo um elevado potencial de ampliação da área habitacional. Pela sua dimensão e configuração, existe a possibilidade de criar até 11 quartos, tornando-se particularmente interessante para alojamento local, arrendamento por quartos ou outro modelo de rentabilização. A distribuição do espaço permite igualmente a transformação em moradia bifamiliar, possibilitando duas habitações independentes no mesmo edifício, ideal para duas famílias ou para quem pretende habitar uma parte e rentabilizar a outra. Dispõe ainda de um anexo com potencial para conversão em apartamento T2 autónomo, reforçando significativamente a capacidade de retorno do investimento. Localizada no coração de Vilar Formoso, encontra-se a curta distância de correios, bancos, comércio tradicional, restaurantes, cafés, serviços públicos e grandes superfícies comerciais como o Intermarché e o Auchan, bem como bombas de combustível. Beneficia ainda de excelentes acessibilidades, com ligação próxima à A25 e à estação ferroviária da Linha da Beira Alta, numa das principais portas terrestres de entrada em Portugal junto à fronteira com Espanha, fator que potencia a dinâmica económica e a procura na zona. Uma oportunidade única para quem procura um imóvel com grande potencial de transformação, versatilidade e elevada capacidade de rentabilização, numa localização estratégica.