Melhores casas à venda em Chancelaria

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Chancelaria são hoje: 1.º Moradia de 300 m² por €107.000 (357 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Alcântara / Ajuda; 2.º Moradia T5 de 151 m² por €89.500 (593 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudio Filipe (RE/MAX Expo); 3.º Moradia T6+ de 36 m² por €65.000 (1.806 €/m²), anunciado por ERA Castelo Branco. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €89.500, 667 €/m² (metade entre 620 e 1.029 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), ERA (3), Casa Yes (1), RE/MAX (1), Imovirtual (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €89.500 (menos 5%); Moradia T6+ a €65.000 (menos 10%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 667 €/m² em Chancelaria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.