Moradia T1 à venda em Alvorge, Ansião

20% abaixo da zona

762 €/m² face à mediana de 955 €/m² dos moradias T1 na freguesia.

Moradia para renovar com jardim e potencial de ampliação – Rabaçal / Alvorge Vende-se moradia de aldeia com cerca de 45 m² de implantação e jardim com 93,57 m², ligada às redes de água e eletricidade e a necessitar de renovação total. Localizada em Ribeira de Alcalamouque, a apenas 2 km de Rabaçal e da sua escola Montessori, beneficia de um ambiente rural tranquilo e desafogado. Com orientação a sul, a casa tem boa exposição solar e o jardim abre diretamente para os campos. Tempos aproximados de carro: Rabaçal 5 min, Ansião 15 min, Condeixa-a-Nova 15–20 min, Coimbra 30 min, Pombal 35–40 min, Tomar 50–55 min, Aeroporto do Porto 1h40–1h50 e Aeroporto de Lisboa 1h50–2h. Preço: 35.000 € O preço refere-se exclusivamente ao lote principal: moradia: cerca de 45 m² (≈ 484 sq ft) jardim: 93,57 m² (≈ 1.007 sq ft) Possibilidade de adquirir os imóveis contíguos Uma das principais vantagens desta propriedade é o facto de sermos proprietários ou termos sob mandato as casas e ruínas contíguas. Podem ser negociados separadamente: cerca de 78 m² de ruínas contíguas; cerca de 107 m² de ruínas + 78 m² de jardim; uma moradia virada para a rua, com cerca de 84 m² distribuídos por vários pisos. O comprador pode, assim, optar por renovar apenas a casa principal ou desenvolver progressivamente um projeto imobiliário de maior dimensão, integrando algumas das propriedades vizinhas. Um projeto à medida Não foi definido um projeto final de renovação, permitindo ao futuro proprietário adaptar a casa às suas necessidades, orçamento e estilo de vida. Se desejado, podemos facilitar o contacto com arquiteto e profissionais locais, o acompanhamento dos procedimentos junto da Câmara Municipal e o acompanhamento regular da obra, graças à nossa proximidade. A renovação poderá preservar o carácter original do imóvel, melhorando simultaneamente o conforto, isolamento e durabilidade. Qualquer transformação ou ampliação ficará sujeita às regras urbanísticas e às respetivas autorizações. A prever: renovação total, sistema de drenagem de águas residuais e instalação de fossa séptica. Preço do lote principal: 35.000 € Imóveis contíguos disponíveis separadamente, sujeitos a negociação. Fotografias e informações adicionais disponíveis mediante pedido.