Melhores moradias à venda em Santiago da Guarda

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Santiago da Guarda são hoje: 1.º Moradia T4 de 180 m² por €159.000 (883 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T2 de 203 m² por €139.000 (685 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Diogo Santos (RE/MAX Nostra). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €126.500, ou 1.035 €/m² (metade dos anúncios entre 707 e 1.470 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (17), Casa Yes (13), Imovirtual (12), RE/MAX (8), Casa SAPO (2), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €159.000 (menos 7%); Moradia T2 a €139.000 (menos 7%); Moradia T4 a €77.000 (menos 12%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.035 €/m² em Santiago da Guarda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.