Moradia T1 à venda em São Jorge e Ermelo, Arcos de Valdevez

No preço da zona

667 €/m² face à mediana de 658 €/m² dos moradias T1 na freguesia.

Descubra esta oportunidade única na deslumbrante região do Parque Nacional da Peneda-Gerês, um dos locais mais autênticos e preservados de Portugal. São dois terrenos urbanos adjacentes (*), com uma área total de 855 m², situados numa zona tranquila e com excelente exposição solar. As propriedades dispõem de áreas de construção de 101 m², 22 m² e 27 m² oferecendo diversas possibilidades de reabilitação ou novo projeto. Incluem três casas/ruínas em pedra, uma antiga adega com caráter tradicional, um pomar e vistas panorâmicas sobre o vale e o rio, num enquadramento natural de grande beleza. A abundância de pedra existente permite uma reconstrução sustentável e rústica, mantendo o encanto tradicional da serra do Gerês. (*) Levantamento topográfico. Localização: Os terrenos situam-se no lugar de Gração, no concelho dos Arcos de Valdevez, no Parque Nacional da Peneda-Gerês classificado pela UNESCO como Reserva Mundial da Biosfera. Destaques: -Localização privilegiada no centro de uma aldeia de montanha tradicional; -Acesso direto a trilhos pedestres e percursos de bicicleta; -Vistas deslumbrantes sobre vales e montanhas; -Excelente potencial para projeto turístico (alojamento local) ou habitação própria; -Zona tranquila, rodeada pela natureza e autenticidade rural. Acessos: Aeroporto do Porto (OPO) Portugal - cerca de 1hora; Aeroporto de Vigo (VGO) Espanha- cerca de 1hora; Cidade costeira de Viana do Castelo (Portugal) - apenas 45 minutos. A localização combina o melhor da montanha e do mar, com proximidade a cidades, praias e à beleza natural do Gerês. O Gerês é conhecido pela sua paisagem montanhosa, rios cristalinos, cascatas e aldeias de encanto. É um destino em crescente valorização, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e qualidade de vida. Agende a sua visita e descubra o potencial extraordinário deste lugar! Categoria Energética: Isento Location: Gração, Arcos de Valdevez, Peneda-Gerês National Park Type: Urban Building Land Total Area: 855 m² Construction Areas: 101 m² + 22 m² + 27 m² Property Overview: A rare opportunity to acquire two adjoining urban building sites in the heart of the Peneda-Gerês National Park, one of Portugal's most authentic and protected regions. Set in a peaceful mountain village with excellent sun exposure, the properties include three stone houses/ruins, an old traditional wine cellar, and an orchard. The sites offer outstanding panoramic views over the valley and river. The existing stone allows for a sustainable and characterful reconstruction, blending rustic charm with modern comfort. Ideal for rehabilitation or a new development project. Key Features: - Located within a UNESCO World Biosphere Reserve - Peaceful village setting with full sun exposure - Direct access to hiking and cycling trails - Panoramic mountain and valley views - Excellent potential for tourism development (holiday cottages or local accommodation) or private residence - Authentic rural surroundings and strong connection to nature Access & Distances: Porto Airport (OPO) - approx. 1 hour Vigo Airport (VGO), Spain - approx. 1 hour Viana do Castelo (coastal city) - 45 minutes This location offers the perfect balance between mountain tranquillity and coastal accessibility, with close proximity to cities, beaches, and the natural wonders of Gerês. About Peneda-Gerês: Renowned for its dramatic mountain scenery, crystal-clear rivers, waterfalls, and traditional villages, Gerês is a highly sought-after destination for nature lovers and those seeking peace, authenticity, and quality of life. Schedule your visit and discover the extraordinary potential of this place! Energy Rating: Exempt