Moradia T3 à venda em Távora (Santa Maria e São Vicente), Arcos de Valdevez

98% acima da zona

3.906 €/m² face à mediana de 1.975 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Damos a conhecer esta magnífica Moradia Individual T3+1, de 2014, localizada no Lugar de Ribeiro, freguesia de Távora (Santa Maria), a poucos minutos do Centro de Arcos de Valdevez.  Uma localização que oferece o privilégio de se viver numa zona tranquila, rodeada pela natureza e beneficiando, simultaneamente, com a proximidade e o fácil acesso a serviços e comércio. Casa de 2 pisos e excelente exposição solar, com 4 frentes orientadas a (Norte, Nascente, Sul e Poente), proporcionando luminosidade natural durante todo o dia e excelentes condições de conforto e aproveitamento dos espaços exteriores. Inserida num terreno com uma área total de 1450m2, esta moradia possui uma área bruta de construção de 304m2, uma área bruta privativa de 192m2 e uma área bruta dependente de 112,4m2 [de acordo com a Caderneta Predial Urbana]. No seu interior os espaços são funcionais e estão bem distribuídos. Possui ainda garagem fechada com capacidade para 4 viaturas. Está equipada com sistema de aquecimento através de recuperador de calor, termoacumulador elétrico, painéis solares e vidros duplos contribuindo assim para uma maior eficiência energética, sustentabilidade e proporcionando um maior conforto ao longo de todo o ano! No exterior, a propriedade conta com uma piscina de água salgada (ideal para se refrescar nos dias quentes de verão) 2 pátios em calçada tradicional portuguesa de granito, jardins, espaço de cultivo e ainda 2 anexos (um dos quais com churrasqueira) - perfeitos para desfrutar de bons momentos de lazer, convívio e descontração ao ar livre, com família e amigos! Esta é uma casa completa e a propriedade ideal para quem valoriza espaço, conforto e procura tranquilidade, sem abdicar de boas acessibilidades. Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade que permite desfrutar de um estilo de vida tranquilo, em contacto com a natureza e com espaço exterior para toda a família, mantendo simultaneamente uma excelente proximidade a comércio, escolas, saúde e principais vias de comunicação. A moradia apresenta também perfil para habitação bi-familiar, uma vez que tanto o r/chão como o 1º andar apresentam as comodidades de uma habitação independente. É ainda possível criar no r/chão uma habitação de tipologia T1. Excelente opção para Habitação própria, Casa de férias (como segunda habitação) ou Investimento em Turismo de Habitação (Alojamento Local)! PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:  ✅Propriedade murada e vedada com três portões de acesso, dois dos quais automáticos ✅Sistema de Alarme e Video-Vigilância com conectividade móvel ✅Iluminação exterior em toda a propriedade (incluindo piscina e jardins) ✅Furo de água própria (abastecimento jardins, horta, piscina, etc) ✅Sistema de rega automático  ✅Recuperador de calor  ✅Sistema de aquecimento, em toda a casa, por intermédio de recuperador de calor  ✅Termoacumulador eléctrico [300L] e painéis solares: produção de águas quentes sanitárias (AQS) ✅Ar condicionado na sala e cozinha ✅Roupeiros embutidos em todos os quartos ✅Três casas de banho completas (2 com base de chuveiro e 1 com banheira) ✅Janelas em caixilharia metálica com: corte térmico, vidro duplo e proteção solar pelo exterior ✅Estores elétricos ✅Tectos com Iluminação embutida ✅Pavimentos interiores em soalho de madeira flutuante (salas, quartos, hall, corredor e escadas) ✅Pavimentos em material cerâmico (casas de banho, cozinha, lavandaria e quarto do r/chão) ✅Video-porteiro  DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS: Primeiro Andar  • Hall de entrada principal na moradia, onde desembocam as escadas de ligação entre os 2 pisos e onde é feita a separação entre zona social e privativa. Este hall permite também o acesso directo à sala e à cozinha. • Sala ampla com  3 frentes e acesso ao exterior: aquecimento central, recuperador de calor e ar condicionado. • Cozinha com acesso direto ao exterior, mobilada e equipada com: placa, forno, exaustor, microondas, máquina de lavar loiça e frigorifico combinado. • Corredor de acesso à zona privativa dos quartos. • 1 Quarto suíte com acesso a varanda e casa de banho completa com base de duche. • 2 Quartos com roupeiros embutidos • 1 Casa de banho completa com banheira. Rés-do-chão • Hall de distribuição onde desembocam as escadas de ligação entre pisos (1ª andar e r/chão). • Quarto interior (corresponde ao +1), com roupeiro embutido. • Casa de Banho completa com base de chuveiro. • Sala ampla, com acesso ao exterior e pré-instalação que permite a montagem, caso haja interesse, de uma outra cozinha. • Lavandaria. • Garagem fechada com portão eléctrico [capacidade para 4 viaturas] - com acesso também pelo interior da casa. Exterior • Piscina de Água Salgada • Dois pátios e caminho em calçada tradicional portuguesa de granito, com capacidade para aparcamento de várias viaturas dentro da propriedade, para maior comodidade. • Dois anexos