Moradia T2 à venda em Benfeita, Arganil

5% abaixo da zona

1.000 €/m² face à mediana de 1.050 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Magic Valley Farm – Onde a Água, a História e a Natureza Selvagem se Encontram Num vale mágico e autêntico, perto da aldeia da Benfeita, encontra-se esta propriedade com 1,5 hectares, repleta de beleza natural, encanto selvagem e carácter histórico. Na parte mais baixa do terreno, junto às margens de um ribeiro de montanha cristalino, com várias cascatas, encontram-se as ruínas em pedra de uma antiga fábrica de facas, outrora movida pela força da água - um testemunho silencioso do passado laboral do vale. Logo acima do ribeiro, três amplos socalcos agrícolas estendem-se ao longo da encosta, plantados com castanheiros e oliveiras. Esta área oferece solo fértil para cultivo, vida tranquila junto à água, ou simplesmente um lugar para apreciar a abundância natural do terreno. No socalco superior, uma cozinha de campo simples serve como ponto de partida rústico para viver ao ar livre. Acima dos socalcos encontra-se uma construção registada como habitação legal. Este edifício cheio de carácter é feito de xisto, a pedra local, tem uma implantação de 71 m² e está pronto para ser restaurado e ganhar nova vida como residência permanente. Subindo mais, o terreno transforma-se numa encosta florestal, coberta com pinheiros jovens, carvalhos e outras espécies autóctones, oferecendo privacidade, sombra e vistas amplas. No topo da propriedade, foi criada uma plataforma escavada parcialmente na encosta da montanha. Esta plataforma serviu de base para uma yurt. Apesar de a yurt já não estar presente e a base de madeira precisar de reparações, a área nivelada na rocha continua sólida e elevada — um bom ponto de partida para outro abrigo temporário ou projeto criativo. Um dos trilhos pedestres mais bonitos da Benfeita atravessa a propriedade. Seguindo-o junto ao ribeiro, em apenas 15 minutos a pé chega-se ao centro da aldeia. Um caminho de terra batida chega atualmente a cerca de 30 metros do limite superior do terreno. A partir daí, é uma descida a pé de 5 minutos até à casinha de pedra. A meio da encosta, há uma clareira acessível por estrada de terra batida. Com algumas melhorias, será possível rebocar uma caravana com um trator ou 4x4, ou instalar uma habitação temporária - uma solução prática para viver no terreno enquanto se renova a casa principal. Para quem preferir maior comodidade, existe a possibilidade de criar um acesso para viatura 4x4 até mais perto da casa, facilitando o transporte e reduzindo o esforço físico necessário. Um sistema hidroelétrico, alimentado pelo ribeiro, já está instalado, produzindo energia limpa e renovável — até 12 kWh por dia, suficiente para abastecer uma habitação. A aldeia da Benfeita é conhecida pela sua comunidade acolhedora e beleza natural. Tem uma praia fluvial, um minimercado e um restaurante local. A apenas 20 minutos a pé encontra-se a Folha Verde, um centro educativo com atividades para crianças. A charmosa vila de Côja fica a cerca de 25 minutos de carro, enquanto as vilas maiores de Arganil e Tábua, com supermercados, centros de saúde e outros serviços, estão a 30–40 minutos de distância. Magic Valley Farm é perfeita para quem procura algo selvagem mas acolhedor, exuberante mas enraizado. Um lugar onde natureza, história e possibilidade fluem juntas como as águas que a atravessam. Atenção: incêndios florestais afetaram a zona de Benfeita no fim de semana de 16 de agosto. A propriedade em si não sofreu danos, embora sejam visíveis áreas queimadas na paisagem envolvente Resumo 1,5 hectares de terreno com água abundante e floresta Construção em xisto registada como habitação (71 m² de implantação) e outra ruína Cascatas a atravessar a propriedade Três amplos socalcos agrícolas com castanheiros e oliveiras 20 minutos a pé ao longo do ribeiro até ao centro da aldeia Caminho de terra até 30 m do limite Sistema hidroelétrico instalado e funcional (até 12 k.