Moradia T4 à venda em Benfeita, Arganil

8% acima da zona

1.136 €/m² face à mediana de 1.050 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

O Sonho de Quem Procura o Equilíbrio entre a Casa e a Terra Imagine acordar com o som dos pássaros, respirar o ar puro da montanha e ter à sua porta um mundo de possibilidades: uma casa espaçosa, legalizada e pronta a habitar, envolvida por mais de 5.000 m² de terra fértil, com vinhas, árvores de fruto e água própria, a confrontar também com rio. Este é o convite que a Quinta da Benfeita lhe faz. ________________________________________ � A Casa – Conforto, Espaço e Versatilidade Com 210 m² de área bruta de construção distribuídos por três pisos, esta moradia foi projetada para proporcionar bem-estar a uma família que valoriza a vida no campo sem prescindir das comodidades. � Rés do Chão – O Coração da Casa •Sala ampla com lareira – o ponto de encontro para as noites de inverno •Cozinha principal – funcional e com espaço para confeção diária •Dois quartos – um deles com marquise envidraçada, perfeita para um pequeno escritório, ateliê ou sala de leitura •Casa de banho completa com banheira •Garagem anexa com acesso direto ao interior •Uma cozinha antiga que pode ser recuperada como segunda cozinha de apoio, despensa ou lavandaria �️ Sótão Aproveitado – Privacidade e Criatividade •Dois quartos adicionais, ideais para filhos ou hóspedes •Sala polivalente •Uma encantadora biblioteca/atelier com acesso ao exterior – o refúgio perfeito para leitura ou trabalho criativo •Arrumos em bruto com enorme potencial, atualmente usados para guardar produtos agrícolas � Cave – Tradição e Funcionalidade •Adega com tanque de vinho – para os apreciadores da cultura vinícola •Casa de banho de serviço – prática para apoio nas atividades do exterior ________________________________________ � O Terreno – Uma Quinta em Miniatura Com mais de 5.000 m², o terreno é um verdadeiro universo de possibilidades: •Zonas planas de cultivo – prontas para horta biológica, pastagem ou relvado •Encostas em socalcos – herança da agricultura tradicional, com excelente exposição solar •Mina de água e tanque de rega – autonomia hídrica durante todo o ano •Vinha com videiras em cordão – produza o seu próprio vinho •Oliveiras, laranjeiras, castanheiros e nogueiras – uma despensa natural à sua porta •Casa de arrumos em pedra (em ruínas) – com potencial para recuperar como chalé, arrecadação ou apoio de cultivo ________________________________________ � Estilo de Vida, Sustentabilidade e Tranquilidade Esta propriedade é mais do que uma casa – é um projeto de vida. Aqui poderá: •Cultivar os seus próprios alimentos •Produzir vinho e azeite caseiros •Criar um pequeno pomar diversificado •Desfrutar de total privacidade e contacto com a natureza •Recuperar os espaços anexos para turismo rural ou atividades artesanais Tudo isto na aldeia de Benfeita, com acessos facilitados e rodeado pela beleza serrana do concelho de Arganil. ________________________________________ � Localização Privilegiada •Aldeia de Benfeita, concelho de Arganil, distrito de Coimbra •Confronta com ribeira e propriedades vizinhas, garantindo isolamento e paisagem aberta •Próximo de percursos pedestres, rios e aldeias típicas do interior português ________________________________________ Tudo Legal e Pronto para Escriturar •Licença de habitação obtida com projeto aprovado •Propriedade plena – sem ónus ou encargos •Documentação atualizada e válida •Certificação energética E � Palavra do Proprietário "Esta casa foi pensada para viver com qualidade. Tem espaço para crescer, para receber amigos, para guardar colheitas e para criar memórias. O terreno é generoso e a água nunca falta. É um lugar onde o tempo parece mais lento – e a vida, mais verdadeira." � Agende a Sua Visita Não perca a oportunidade de conhecer este pedaço de paraíso no coração de Portugal. Venha sentir a energia do lugar.