Moradia T2 à venda em Côja e Barril de Alva, Arganil

22% abaixo da zona

769 €/m² face à mediana de 980 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Quinta do Lagar – Refúgio com Alma e Ribeira de Águas Cristalinas em Coja Preço: €230.000 Imagine acordar com o som da água a correr, rodeado pela tranquilidade do campo, mas a apenas cinco minutos de todos os serviços. Esta é a Quinta do Lagar, um pedaço de paraíso escondido na pitoresca vila de Coja, no coração do concelho de Arganil. Com um generoso terreno de 2.753 m², esta propriedade é um convite à vida serena. Totalmente vedado, o espaço oferece privacidade e segurança, sendo perfeito para quem procura uma residência permanente, uma casa de campo ou até um projeto de turismo rural. O Encanto do Antigo Lagar No centro da propriedade, encontra-se um edifício com 300 m² de área bruta, atualmente registado como habitação T2 (tipologia T2). Embora classificado como "edifício em ruínas" para efeitos de certificação energética (isentando-o das obrigações do SCE), a sua estrutura robusta aguarda uma recuperação que lhe devolva a nobreza de antigo lagar de azeite. É a tela em branco perfeita para arquitetos e sonhadores que desejam criar um lar único, mantendo a traça rústica e a história do local. Um Terreno Abençoado pela Natureza A verdadeira joia desta quinta é o seu envolvente natural: •Confrontação com a Ribeira da Mata: A Norte, o terreno é beijado por uma ribeira de águas cristalinas, criando um microclima fresco e um cenário de paz absoluta. •Castanheiros Centenários: Nas margens da ribeira, frondosos castanheiros seculares oferecem sombra generosa, criando os locais ideais para momentos de lazer, leitura ou almoços em família. •Terreno Plano e Produtivo: Com uma topografia maioritariamente plana, o terreno convida à agricultura, jardinagem ou à criação de um pomar, aproveitando a excelente exposição solar. Localização e Acessos A Quinta do Lagar beneficia de uma localização de excelência: •Acessos facilitados: Situada na Estrada Principal, com entrada direta pela Rua Senhora da Ribeira, a propriedade tem acesso pavimentado e está a escassos minutos do centro de Coja. •Proximidade a Serviços: A vila de Coja oferece todos os serviços essenciais (supermercados, farmácia, escolas, bancos e restaurantes), permitindo usufruir da tranquilidade do campo sem abdicar da comodidade urbana. •Envolvente Histórica: A confrontar com a Capela da Senhora da Ribeira, a quinta insere-se numa zona de grande valor cultural e paisagístico. Uma Oportunidade para Recuperar e Valorizar Com o valor patrimonial atual de €25.590,00, este imóvel apresenta um enorme potencial de valorização após obras de requalificação. É a oportunidade rara de adquirir uma propriedade com história, um terreno generoso e um cenário natural de cortar a respiração, tudo a um preço acessível. Marque a sua visita e venha sentir a magia deste lugar! ________________________________________ Nota: Para mais informações sobre o potencial de construção ou projetos de recuperação, consulte a Câmara Municipal de Arganil.