Moradia T3 à venda em Pomares, Arganil

4% abaixo da zona

1.228 €/m² face à mediana de 1.278 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

A Casa da Fonte, situada na singular aldeia do Agroal, freguesia de Pomares, concelho de Arganil, em plena Serra do Açor, mantém um forte caráter tradicional: extensas paredes de xisto à vista, elementos em madeira — portadas e portas —, pavimentos em pedra e cobertura em lousa. Foi reconstruída a partir de uma ruína, com construção datada de 1998, destacando-se as paredes duplas com isolamento térmico em cortiça. A casa dispõe ainda de um sistema de drenagem que aproveita a água da nascente da própria propriedade, conduzindo-a para um tanque que serve de reservatório à rega automática do jardim e que ajuda também a evitar a humidade ascendente por capilaridade. A casa distribui-se por dois pisos: - Primeiro andar — ampla sala de estar e jantar com lareira tradicional em pedra, com acabamentos em madeira, e cozinha em open space com bancada em granito; casa de banho. - Segundo andar — 3 quartos e casa de banho com cabine de duche fechada. Na sala, a salamandra proporciona um eficaz sistema de aquecimento. A cozinha inclui móveis de madeira maciça e um exaustor recentemente instalado. A canalização do gás foi substituída em 2025. No exterior, conta com terraço coberto junto à casa, jardim, zona de barbecue, espaço coberto para lenha e forno de lenha. Tem ainda um pequeno espaço fechado para ferramentas ou arrumações e uma pérgula junto ao estacionamento, que permite proteger um carro. Dispõe de eletricidade e água de rede, saneamento com fossa séptica e internet de fibra ótica, conciliando o ambiente de aldeia e de natureza com boas condições de conectividade. A casa encontra-se num ambiente rural e tranquilo, rodeada pela paisagem da Serra do Açor, com vistas para as encostas e o campo envolvente. Um dos grandes atrativos da localização é a piscina fluvial do Agroal, uma das mais limpas da região, situada a cerca de 1 minuto a pé da casa e que permite desfrutar facilmente da água e do espaço natural envolvente durante os meses mais quentes. A propriedade deve o seu nome à fonte do Prado, a apenas alguns passos, que proporciona água de nascente durante todo o ano, sempre fresca. Toda a documentação — caderneta predial, licença de utilização, certidão, certificado energético e plantas — está em ordem e disponível para consulta. Contacte-nos para agendar uma visita! Venda direta pelo proprietário, sem intermediários nem comissões de mediação: negociação e visitas diretamente com o proprietário.