Moradia T4 à venda em Vila Cova de Alva e Anseriz, Arganil

132% acima da zona

2.522 €/m² face à mediana de 1.089 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Localizada em Vinhó, a poucos minutos de Coja, esta moradia independente de estilo moderno oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida, com uma vista privilegiada sobre a Serra da Estrela e a Serra do Caramulo. A casa foi construída com atenção ao detalhe e acabamentos de elevada qualidade, refletindo um design contemporâneo pensado para aproveitar ao máximo a luz natural e a paisagem envolvente. No interior, a habitação divide-se de forma funcional e acolhedora. No piso principal encontra-se uma cozinha moderna totalmente equipada, ligada a um salão amplo e luminoso, com diferentes áreas de convívio. A fachada principal estende-se por uma varanda panorâmica orientada a poente, ideal para desfrutar de magníficos fins de tarde. Neste mesmo piso encontra-se ainda a suíte principal com casa de banho privativa. Numa zona separada da casa, mais três suítes oferecem um espaço exclusivo e resguardado, com kitchenette e lavandaria, ideal para hóspedes ou para utilização como alojamento local. Todos os quartos estão equipados com armários embutidos. A cave conta com arrumos, zona técnica e uma casa de banho adicional. No exterior, o ambiente é igualmente cuidado: há uma área de churrasqueira perfeita para refeições ao ar livre, uma horta biológica, uma piscina biológica com sistema de autolimpeza e um extenso jardim ajardinado. O terreno inclui ainda um olival em início de produção, uma vinha com 500 pés de castas típicas da região do Dão, diversas árvores e flores, bem como um sistema de rega automatizado alimentado por um furo próprio e reservatório de 100 mil litros. A propriedade inclui também uma adega e um atelier. A casa está equipada com aquecimento central por piso radiante, alimentado por bomba de calor e painéis fotovoltaicos, havendo ainda uma caldeira a pellets como solução alternativa. Construída em 2013, a moradia possui classe energética A e uma área bruta de 382 m², com área útil de 336 m². A venda inclui a licença de Alojamento Local, representando uma excelente oportunidade para quem pretende investir num imóvel com elevado potencial turístico na região. A proximidade à vila de Arganil, no distrito de Coimbra, garante fácil acesso a todas as comodidades, incluindo hospital, centro de saúde, restaurantes, supermercados, praias fluviais, trilhos pedestres e aldeias históricas, tornando esta propriedade uma escolha perfeita para residência permanente, casa de férias ou projeto de turismo rural. Agende já a sua visita! LA Agency. Categoria Energética: A ref:LA906.