Melhores moradias à venda em Armamar

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Armamar são hoje: 1.º Moradia T4 de 396 m² por €260.000 (657 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 253 m² por €125.000 (494 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por IAD Portugal; 3.º Moradia T3 de 100 m² por €79.000 (790 €/m², 21% abaixo do concelho), anunciado por ERA Gaia Oriente. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €100.000, ou 790 €/m² (metade dos anúncios entre 568 e 1.400 €/m²), em 67 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (44), Casa Yes (27), Imovirtual (22), ERA (15), RE/MAX (15), OLX (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €90.000 (menos 14%); Moradia T3 a €60.000 (menos 8%); Moradia T3 a €47.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 790 €/m² em Armamar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.