Melhores casas à venda em Benavila
Freguesia de Benavila e Valongo, Avis · inclui Benavila, Valongo
Ranking das 13 casas à venda em Benavila, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX, Imovirtual, OLX e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 682 €
- 521–865 €/m²
- Preço mediano
- €75.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores casas à venda em Benavila?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Benavila são hoje: 1.º Moradia T3 de 189 m² por €75.000 (397 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por António PRATES (iad Portugal); 2.º Moradia T5 de 259 m² por €135.000 (521 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por João Martins (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 3.º Moradia T4 de 265 m² por €199.800 (754 €/m²), anunciado por ITHLUX- New Real Estate Concept. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 682 €/m² em Benavila. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €75.000 | 189 | 397 |
| Casa SAPO, IAD | António PRATESiad Portugal |
| 2 |  | Moradia T5 | €135.000 | 259 | 521 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | João MartinsSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 3 |  | Moradia T4 | €199.800 | 265 | 754 |
| Idealista | ITHLUX- New Real Estate Concept |
| 4 |  | Moradia T3 | €85.000 | 78 | 1.090 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Maria RaposoRE/MAX Ponte |
Melhores casas em Benavila por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista11 anúncios
- 1.Moradia T5 · 259 m² · €135.000
- 2.Moradia T4 · 265 m² · €199.800
- 3.Moradia T3 · 78 m² · €85.000
Casas no Casa Yes4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 259 m² · €135.000
- 2.Moradia T3 · 78 m² · €85.000
Casas no Casa SAPO3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 189 m² · €75.000
- 2.Moradia T5 · 259 m² · €135.000
Casas no RE/MAX3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 78 m² · €85.000
Casas no Imovirtual2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 259 m² · €135.000
Casas no CustoJusto1 anúncios
- 1.Moradia T5 · 259 m² · €135.000
Casas no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 189 m² · €75.000
Todas as casas à venda em Benavila
13 imóveis no mercado, de todos os portais.
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Veja as 13 casas à venda em Benavila
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Preços de venda em Benavila, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Benavila | 5 | 527 € | €75.000 |
| T4 em Benavila | 3 | 754 € | €145.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Benavila e Valongo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Benavila.
Quais as melhores casas à venda em Benavila?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Benavila são hoje: 1.º Moradia T3 de 189 m² por €75.000 (397 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por António PRATES (iad Portugal); 2.º Moradia T5 de 259 m² por €135.000 (521 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por João Martins (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 3.º Moradia T4 de 265 m² por €199.800 (754 €/m²), anunciado por ITHLUX- New Real Estate Concept. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Benavila?
Moradias: preço mediano €75.000, 682 €/m² (metade entre 521 e 865 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Benavila?
Idealista (11), Casa Yes (4), Casa SAPO (3), RE/MAX (3), Imovirtual (2), OLX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Benavila?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €199.800 (menos 6%); Moradia T3 a €85.000 (menos 2%); Moradia T2 a €135.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Benavila?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 682 €/m² em Benavila). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.