Apartamento T2 à venda em Borba (São Bartolomeu), Borba

82% acima da zona

873 €/m² face à mediana de 479 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

DUO 24 – Duas fracções complementares, uma única oportunidade de investimento. Apresentamos-lhe o DUO 24, um conjunto de duas fracções autónomas localizadas num mesmo edifício no centro de Borba, com potencial elevado de rentabilidade e projectos de remodelação já estudados. Cada fracção possui proprietário distinto, mas estão a ser promovidas em conjunto por se tratar de unidades perfeitamente complementares, tanto para habitação como para arrendamento turístico, local ou de longa duração. O que está incluído: Fracção A – Rés-do-chão: Área ampla com potencial para conversão em T1 acolhedor com acesso directo à rua. Fracção B – 1.º Andar: Já com divisões funcionais, com projecto de transformação em T1 moderno e luminoso. Projectos e Visualização: Inclui plantas do estado actual e propostas de remodelação (em 2D e 3D renderizado). Obras Isentas de Controlo Prévio. Soluções pensadas para optimizar o espaço e criar dois apartamentos T1 prontos a rentabilizar/habitar. Potencial para exploração em AL (Alojamento Local), renda fixa, ou até uso misto (habitação + escritório). Poderão ser projectadas outras soluções, incluindo junção das duas fracções, para uma única habitação. Investimento flexível: Vende-se em conjunto, com condições comerciais especiais, ou em separado. Preço Fracção A: 51.000€ Preço Fracção B: 66.000€ Condições especiais para aquisição em conjunto. Localização estratégica: Situado no centro de Borba, com fácil acesso a serviços, comércio, escolas e zonas turísticas. Zona em crescente valorização, ideal para quem procura retorno seguro e versátil. Documentação disponível: Certificados energéticos de ambas as fracções Plantas do Existente Propostas de arquitectura com simulações 3D Apoio técnico e comercial ao investidor Bónus para investidores: Este imóvel pode ser adquirido individualmente ou em conjunto. A aquisição das duas fracções permite criar um edifício completo com duas unidades T1 autónomas – uma oportunidade rara em Borba, com condições comerciais vantajosas na compra conjunta. DUO 24 – Onde dois pisos contam uma história de rentabilidade. Áreas: FRACÇÃO A – ÁREA DE CONSTRUÇÃO= 73.70m2 – ÁREA ÚTIL= 49.30m2 FRACÇÃO B – ÁREA DE CONSTRUÇÃO= 59.95m2 – ÁREA ÚTIL= 46.90m2 INVESTIR EM PORTUGAL PORQUE É: - O 3º melhor país do mundo e o 1º europeu para morar e trabalhar (“Expat Insider 2019” da Internations, isto é, trata-se de uma rede de 3 milhões de expatriados a trabalhar no estrangeiro); - “Novo Eldorado para os reformados europeus” (jornal francês Le Monde); - Um dos melhores destinos para reformados estrangeiros (revista e site norte-americano International Living); - Um dos melhores sistemas de saúde do mundo (inglesa BBC); - Um dos países mais seguros do mundo (Departamento de Estado dos EUA); - Um dos lugares mais atraentes da Europa para estudar no estrangeiro (“Topuniversities” da inglesa Quacquarelli Symonds).