Apartamento T3 à venda em São João Batista, Campo Maior

16% abaixo da zona

657 €/m² face à mediana de 778 €/m² dos apartamentos T3 no concelho.

Habitação para Reabilitar com Logradouro no Centro Histórico de Campo Maior. No coração do centro histórico de Campo Maior, a poucos passos da zona envolvente ao Castelo, encontra-se esta fração habitacional de construção tradicional, com logradouro e potencial para um projeto de reabilitação. Situada na Rua Direita da Comissão, esta propriedade ocupa o rés-do-chão de um edifício antigo constituído por apenas duas frações autónomas, numa zona marcada pela arquitetura tradicional e pela identidade histórica da vila alentejana. Características principais: Área coberta registada: 121 m²Área descobertalogradouro: 170 m²Fração autónoma destinada a habitação Localização ao nível do rés-do-chãoEdifício de construção anterior a 1951 Inserção no centro histórico de Campo MaiorProximidade às muralhas do Castelo Um imóvel com potencial de transformação A propriedade apresenta características que permitem equacionar uma reorganização dos espaços interiores, incluindo uma distribuição mais contemporânea e uma maior ligação à área exterior. O logradouro constitui um dos principais elementos diferenciadores, oferecendo a possibilidade de criar uma zona de lazer ao ar livre, mediante as intervenções e autorizações legalmente admissíveis. Uma oportunidade para um projeto de reabilitação: o imóvel necessita de obras de reabilitação e apresenta condicionantes urbanísticas relacionadas com uma ampliação posterior à construção original. A intervenção identificada pelos serviços municipais exige reposição da legalidade urbanística, mediante demolição da ampliação e definição da solução a aprovar pelas entidades competentes. A propriedade encontra-se ocupada, sendo expectável que fique devoluta no curto medio prazo. Pela localização, características e dimensão do espaço exterior, esta fração poderá interessar a compradores que pretendam desenvolver um projeto de recuperação de uma habitação tradicional, com avaliação prévia dos investimentos e procedimentos necessários. Contacte-nos para obter informações adicionais, conhecer a documentação técnica disponível e avaliar o potencial deste imóvel. Ref. 174527.