Moradia T3 à venda em São João Batista, Campo Maior

23% abaixo da zona

825 €/m² face à mediana de 1.071 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia Unifamiliar em Construção – Projeto Aprovado | Campo Maior Apresenta‑se uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver uma moradia de arquitetura contemporânea num lote urbano inserido numa zona residencial recente e harmoniosa, em Campo Maior. O imóvel encontra‑se atualmente em fase inicial de construção, com placas e pilares já executados, e dispõe de alvará de licença de obras de construção, emitido em conformidade com o Plano Diretor Municipal. Características do Lote e Projeto Área total do terreno: 910,95 m² Área de implantação: 310,20 m² Área bruta de construção: 581,40 m² Área bruta dependente: 119,50 m² (100 m² destinados a cave e 19,50 m² a garagem) Superfície habitável prevista: 240,35 m² Volumetria: 1.540,32 m³ Cércea: 7,25 m Pisos: 2 acima da cota de soleira + 1 piso abaixo (cave) N.º de fogos: 1 Utilização: Habitação familiar O projeto prevê a construção de uma moradia unifamiliar moderna, distribuída por dois pisos e cave, com alpendre/garagem e piscina privada, garantindo conforto, privacidade e excelentes condições para uma vivência familiar de qualidade. Enquadramento Urbanístico e Licenciamento As obras foram aprovadas por despacho de 29/11/2023 e cumprem integralmente: O projeto aprovado no âmbito do PDM O Regulamento do Serviço de Gestão de Resíduos Urbanos e Limpeza Pública do concelho de Campo Maior (DR 2.ª série, n.º 79, Aviso n.º 8347/2022) O Decreto‑Lei n.º 102‑D/2020, que aprova o Regulamento Geral da Gestão de Resíduos (RGGR) Validade da licença: Início: 13/12/2023 Termo: 16/12/2024(necessita de renovação dentro dos prazos legais) O lote encontra‑se inserido numa área com construções recentes e lotes de características semelhantes, garantindo um enquadramento urbano organizado e valorizado. Estado Atual da Construção A obra foi iniciada e encontra‑se executada a estrutura inicial, nomeadamente placas e pilares, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade ao projeto com maior rapidez e controlo sobre acabamentos e soluções técnicas.Oportunidade Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem pretende: Concluir uma moradia de grande dimensão ao seu gosto Investir num projeto já aprovado e com obra iniciada Beneficiar de um lote amplo, com privacidade e espaço exterior para piscina e lazer Para mais informações ou visita ao local: Equipa Nuno Escarduça 📞 +351 925 542 828