Moradia T6+ à venda em Parada, Carregal do Sal

25% acima da zona

1.144 €/m² face à mediana de 914 €/m² dos moradias T6+ no concelho.

Quinta de 18 hectares com produção biológica certificada no coração do Douro No coração da Região Demarcada do Douro, junto ao centro da vila de Trevões, encontra-se esta propriedade agrícola com 18 hectares, distinguida por uma característica particularmente rara na região: a sua topografia predominantemente plana. Esta configuração permite a mecanização integral da exploração, proporcionando condições especialmente favoráveis para uma gestão agrícola eficiente. A propriedade encontra-se em produção biológica certificada e integra: - 5,5 hectares de olival biológico, com um rendimento médio de 1.000 litros de azeite por hectare; - 4 hectares de amendoal biológico; - 0,15 hectares de vinha. A diversidade agrícola é complementada por árvores de fruto de várias espécies, incluindo cerejeiras, pessegueiros, figueiras, macieiras, damasqueiros, diospireiros, laranjeiras, ameixeiras e pereiras, entre outras. No centro da quinta situa-se um núcleo edificado, totalmente vedado, com 857 m² de área industrial e residencial. Este conjunto compreende uma unidade industrial de grau alimentar, uma mini-adega equipada, três armazéns de apoio à atividade agrícola e três moradias. Em conjunto, as três habitações disponibilizam sete quartos, dois dos quais em suite, um escritório, três cozinhas, quatro salas e seis casas de banho. Esta configuração oferece uma utilização versátil, seja para residência, alojamento, gestão da exploração ou desenvolvimento de um projeto ligado aos setores agrícola e vitivinícola. Inserida no único território do mundo onde se produz Vinho do Porto, esta quinta reúne localização, dimensão e capacidade produtiva num enquadramento de elevado valor histórico e paisagístico. Uma propriedade singular no Douro, que combina produção biológica certificada, facilidade de mecanização, diversidade de culturas e um expressivo conjunto de infraestruturas agrícolas, industriais e residenciais, numa localização privilegiada, próxima do centro de Trevões. Situada junto ao centro de Trevões, no concelho de São João da Pesqueira, numa região classificada como Património Mundial pela UNESCO. Esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada no coração da Região Demarcada do Douro, território reconhecido pela sua paisagem cultural, tradição vitivinícola e património singular. A proximidade ao núcleo da vila proporciona um equilíbrio harmonioso entre a tranquilidade e a privacidade de uma quinta no Douro e a conveniência dos serviços e comodidades locais. Uma estrada que circunda toda a propriedade favorece os acessos e a circulação em torno da exploração. A localização permite ainda uma ligação conveniente a alguns dos principais destinos da região: Peso da Régua encontra-se a 30 km, enquanto o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, se situa a cerca de 160 km, correspondendo a aproximadamente duas horas de viagem. Uma localização especialmente atrativa para quem procura investir numa propriedade agrícola no Douro, desenvolver um projeto ligado ao enoturismo ou desfrutar de um enquadramento rural autêntico, próximo da vila e com acesso aos principais centros da região.