Melhores apartamentos à venda em Alcains

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Alcains são hoje: 1.º Apartamento T3 de 143 m² por €214.900 (1.503 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Pontoprisma; 2.º Apartamento T3 de 130 m² por €186.500 (1.435 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 120 m² por €180.000 (1.500 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Pontoprisma. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €228.250, ou 1.779 €/m² (metade dos anúncios entre 1.497 e 2.443 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (11), Idealista (11), CustoJusto (10), OLX (10), Casa Yes (4), Century 21 (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.779 €/m² em Alcains). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.