Moradia T2 à venda em Santiago Maior, Castelo de Vide

38% acima da zona

1.624 €/m² face à mediana de 1.174 €/m² dos moradias T2 no concelho.

Moradia T2 com 117 m² de área bruta privativa, localizada no centro histórico de Castelo de Vide, a apenas 200 metros da praça principal, numa zona de grande valor patrimonial e com procura turística estável ao longo de todo o ano. O imóvel foi construido de raiz em 2009, mantendo a fachada original, projetado com estrutura em betão armado (pavimento em placa, pilares), garantindo maior durabilidade, estabilidade e conforto uma característica diferenciadora em imóveis situados em centros históricos. A moradia foi pintada em Junho de 2026, pintura de fachada exterior e interior, portanto encontra-se num excelente estado de conservação sem necessitar de nenhum trabalho adicional. A moradia distribui-se por 4 pisos, com uma organização funcional dos espaços: - no rés-do-chão encontra-se o hall de entrada e uma zona de quarto; - no primeiro piso, um quarto e uma casa de banho; - no segundo piso, sala de estar, casa de banho e arrecadação; - no terceiro piso, a cozinha. Esta disposição permite uma utilização versátil, tanto para habitação própria como para arrendamento. O projecto de arquitectura foi concebido por um arquiteto local, com foco na funcionalidade e no aproveitamento eficiente do espaço. Em 2021, o imóvel foi alvo de melhorias relevantes: instalação de janelas com vidros duplos das marcas Rehau e Velux, proporcionando melhor isolamento térmico e acústico. Foi igualmente instalado um sistema Mitsubishi Electric de grande capacidade, com funções de aquecimento e arrefecimento, e novos eletrodomésticos da cozinha. A cozinha encontra-se totalmente equipada e está incluída no preço. O imóvel dispõe de eletrodomésticos de marcas Samsung e Zanussi. O restante mobiliário da casa (incluindo camas, sofá e outros elementos) poderá ser incluído mediante acordo. O imóvel já teve licença de Alojamento Local, com possibilidade de reativação, representando uma oportunidade interessante para investimento em arrendamento de curta duração. Castelo de Vide é um destino consolidado no Alentejo, conhecido pelo seu património histórico e fluxo turístico contínuo, o que sustenta a procura por este tipo de imóvel. Uma solução equilibrada para quem procura habitação própria num ambiente autêntico, ou um investimento com potencial de rendimento, sem necessidade de obras adicionais. (REF. ML618) Categoria Energética: F ref: ML619.