Melhores moradias à venda em Oliveira do douro
Ranking das 8 moradias à venda em Oliveira do douro, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, CustoJusto, ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.231 €
- 917–1.523 €/m²
- Preço mediano
- €202.750
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias à venda em Oliveira do douro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Oliveira do douro são hoje: 1.º Moradia T2 de 50 m² por €42.000 (840 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Marco de Canaveses / Baião. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.231 €/m² em Oliveira do douro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €42.000 | 50 | 840 |
| ERA | ERA Marco de Canaveses / Baião |
Melhores moradias em Oliveira do douro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 50 m² · €42.000
Todas as moradias à venda em Oliveira do douro
8 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €42.000
Moradia T2 / Cinfães, Oliveira do Douro
Moradia T2 · 50 m² · 840 €/m²
Oliveira do douro, Cinfães · online há 6 meses
6% abaixo da freguesiaERA Marco de Canaveses / Baião
€65.000Moradia independente à venda em Desamparados s/n
Moradia T2 · 64 m² · 1.016 €/m²
Oliveira do douro, Cinfães · online há 19 dias
14% acima da freguesia
Helder Pinto · Vinculo
Veja as 8 moradias à venda em Oliveira do douro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Oliveira do douro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Oliveira do douro | 3 | 1.445 € | €795.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Oliveira do douro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Oliveira do douro.
Quais as melhores moradias à venda em Oliveira do douro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Oliveira do douro são hoje: 1.º Moradia T2 de 50 m² por €42.000 (840 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Marco de Canaveses / Baião. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Oliveira do douro?
Preço mediano pedido de €202.750, ou 1.231 €/m² (metade dos anúncios entre 917 e 1.523 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Oliveira do douro?
Idealista (5), Imovirtual (3), OLX (3), CustoJusto (2), ERA (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Oliveira do douro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.231 €/m² em Oliveira do douro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.