Moradia T3 à venda em Peraboa, Covilhã

235% acima da zona

3.099 €/m² face à mediana de 925 €/m² dos moradias T3 no concelho.

Apresentamos uma propriedade de prestígio na Peraboa, onde a nobreza da arquitetura tradicional em pedra de granito se alia a uma vasta área agrícola plenamente estruturada. Com 349 m² de área bruta de construção inseridos numa área de mais de 4 hectares com vista panorâmica sobre a cidade da Covilhã e a Serra da Estrela, esta quinta reúne condições excecionais quer para habitação própria, quer para projeto turístico ou agrícola.  Áreas de construção: 170 m² de área de implantação e 349 m² de área bruta de construção. Construção Nobre em Granito: Edificação integral em pedra de granito, garantindo elevadíssimo desempenho térmico, solidez estrutural e estética rústica intemporal. Tipologia T3: Composta por 3 quartos generosos, incluindo 1 suíte privada. Sótão Remodelado: Área totalmente renovada e aproveitada, proporcionando espaço adicional versátil para quartos extra, salão de jogos ou escritório. Conforto: Sistema de aquecimento central a gasóleo e painéis solares. Envolvente Exterior: Pátio e acessos pavimentados na tradicional calçada de granito em cubo de paralelepípedo.Espaços Sociais e Anexos Legalizados Adega e Salão Social: Espaço de convívio fechado com adega rústica, forno a lenha, barbecue e bancadas de apoio. Estacionamento: Garagem fechada para 3 viaturas com amplo espaço de manobra. Edificações Agrícolas: Anexos específicos para arrumação de trator, ferramentas e alfaias. Legalidade Total: Todas as áreas cobertas, adega e anexos encontram-se devidamente registados e legalizados na documentação predial.Exploração Agrícola e Recursos Hídricos (4 Hectares) Confinamento com Ribeira: Propriedade delimitada por ribeira com fluxo de água constante ao longo de todo o ano. Autonomia Hídrica e Regadio: Abastecimento assegurado por 3 poços próprios de elevado caudal e acesso regadio da Cova da Beira. Vinha: Área dedicada de 1 hectare. Pomar de Marmeleiros: Cerca de 3.000 árvores com sistema de rega gota-a-gota instalado. Olival Tradicional: mais de150 oliveiras. Pomar de Ginjaias: 200 árvores. Equipamentos: Possibilidade de incluir no negócio o trator e todas as alfaias agrícolas. Com excelente exposição solar e vista totalmente desimpedida para a Serra da Estrela e Covilhã, situa-se na freguesia da Peraboa, com acessos rápidos à A23, ao centro urbano da Covilhã e à Universidade da Beira Interior.Não perca a oportunidade de adquirir uma propriedade verdadeiramente excecional na Beira Interior. Quer procure a sua casa de sonho, um refúgio de fim de semana ou um investimento com grande potencial, esta quinta na Peraboa merece ser vista ao vivo. Entre em contacto hoje mesmo para conhecer esta propriedade incrível"Esta informação não é vinculativa e não dispensa a consulta das entidades competentes".