Melhores casas à venda em Monte da Pedra

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Monte da Pedra são hoje: 1.º Moradia T4 de 120 m² por €39.000 (325 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Caldas (Predimed Imobilíaria); 2.º Moradia T4 de 129 m² por €90.000 (698 €/m²), anunciado por Fantasia Acontece. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €35.000, 500 €/m² (metade entre 398 e 543 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (4), Imovirtual (3), Casa SAPO (2), Casa Yes (2), CustoJusto (2), OLX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €90.000 (menos 5%); Moradia T1 a €19.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 500 €/m² em Monte da Pedra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.