Melhores moradias à venda em Crato

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Crato são hoje: 1.º Moradia T3 de 145 m² por €72.500 (500 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Fantasia Acontece; 2.º Moradia T4 de 208 m² por €109.000 (524 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Fantasia Acontece; 3.º Moradia T4 de 120 m² por €39.000 (325 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Caldas (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €97.500, ou 747 €/m² (metade dos anúncios entre 536 e 1.202 €/m²), em 48 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (26), Casa Yes (18), Imovirtual (17), OLX (12), RE/MAX (8), Casa SAPO (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €99.000 (menos 6%); Moradia T4 a €90.000 (menos 5%); Moradia T1 a €19.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 747 €/m² em Crato). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.