Melhores casas à venda em Aguda

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Aguda são hoje: 1.º Moradia T3 de 136 m² por €59.000 (434 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Imoxisto; 2.º Moradia T3 de 163 m² por €94.500 (580 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Rúben Ramalho (Zome Lisboa Time Oriente). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €138.000, 1.300 €/m² (metade entre 776 e 1.430 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €95.000, 985 €/m² (metade entre 434 e 1.759 €/m²), em 33 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (26), Casa Yes (19), Imovirtual (18), Casa SAPO (11), RE/MAX (9), OLX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €94.500 (menos 5%); Moradia T3 a €349.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 992 €/m² em Aguda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.