Moradia T3 à venda em Horta (Matriz), Horta

75% acima da zona

2.244 €/m² face à mediana de 1.280 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Propriedade com elevado potencial de valorização, atualmente com uma ruína de 79 m² eprojeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar com 173,90 m² de área bruta privativa. A futura moradia terá vista para a Ilha do Pico e para o Oceano Atlântico.  Esta moradia será implantada num lote urbano de 577 m², abraçada por uma vasta área rústica de aproximadamente 9.000 m² com projeto aprovado para construção imediata. Os encargos da construçao nao estao incluidos neste valor. Uma configuração única que assegura total privacidade e um cenário natural inigualável para os seus momentos de lazer. Localizado numa das cotas mais altas e prestigiadas da cidade da Horta, em Espalamaca, este projeto — de autoria dos arquitetos Filipe Guedes Cruz e Marco Charters Monteiro — foi concebido para abraçar uma vista panorâmica inalterável. A moradia posiciona-se de forma estratégica na encosta, garantindo uma exposição solar plena (Sul-Sudeste) e um alinhamento visual perfeito com o Canal Faial-Pico e a silhueta da Ilha do Pico. O Coração da Casa: Amplitude e Transparência: A arquitetura interior prioriza a continuidade e o espaço. O piso social destaca-se pelo seu núcleo de convívio de 70m², onde a sala e a cozinha se integram num ambiente fluido e amplo. Através de grandes vãos envidraçados, a barreira entre o interior e o exterior desaparece, transformando a paisagem natural no elemento central em todos os momentos do dia. A Suíte e o Horizonte: A zona íntima reserva uma suíte que se prolonga para uma varanda suspensa, projetada sobre a paisagem. É o espaço de refúgio ideal, onde a sensação de estar "debuçado" sobre o mar e a baía é absoluta. Complementam a área ntima dois quartos e uma casa de banho completa. Integração com a Natureza: O projeto de linhas contemporâneas respeita a morfologia do terreno, assegurando que a construção se integre de forma harmoniosa no jardim e na envolvente verde. Exclusividade e Preservação: Inserida numa área de baixa densidade construtiva e enquadramento paisagístico protegido, esta propriedade oferece algo raro: a garantia de privacidade e a estabilidade de uma vista que nunca será obstruída. Tudo isto a escassos minutos do centro da cidade. Prontidão de Execução: Do Papel à Obra: Este é um investimento seguro num ativo imobiliário com projeto pronto a edificar, eliminando tempos de espera e incertezas burocráticas. Área Bruta de Construção: 213.7 m² distribuídos por 2 pisos.  Estado: Licença de Obras aprovada (N. º 16/2024) e projetos de especialidades concluídos ao nível de execução. Diferencial: Possibilidade de início imediato da construção numa das localizações mais valorizadas da ilha. NOTA:  - Está propriedade é composta por 2 terrenos que são vendidos em conjunto. Serão 2 escrituras. - o custo das construções não esta incluído neste valor. Algumas imagens foram geradas por IA