Melhores moradias à venda em Rosmaninhal

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Rosmaninhal são hoje: 1.º Moradia T3 de 114 m² por €68.000 (596 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Espaços; 2.º Moradia de 62 m² por €17.500 (282 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Castelo Branco; 3.º Moradia T2 de 78 m² por €22.000 (282 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Adni. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €35.000, ou 504 €/m² (metade dos anúncios entre 321 e 1.207 €/m²), em 32 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (20), Casa Yes (14), Imovirtual (12), OLX (10), RE/MAX (6), CustoJusto (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €55.000 (menos 15%); Moradia T4 a €24.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 504 €/m² em Rosmaninhal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.