Melhores moradias à venda em Tavares (Chãs

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Tavares (Chãs são hoje: 1.º Moradia T1 de 37 m² por €28.000 (757 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Mangualde / Nelas; 2.º Moradia T3 de 250 m² por €275.000 (1.100 €/m²), anunciado por ERA Mangualde / Nelas. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €56.250, ou 885 €/m² (metade dos anúncios entre 660 e 1.239 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

ERA (9), Idealista (7), CustoJusto (3), Imovirtual (3), OLX (2), Casa Yes (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €275.000 (menos 8%); Moradia T2 a €140.000 (menos 7%); Moradia T2 a €55.500 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 885 €/m² em Tavares (Chãs). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.