Moradia T2 à venda em Vale de Amoreira, Manteigas

247% acima da zona

3.486 €/m² face à mediana de 1.004 €/m² dos moradias T2 no concelho.

T2 Duplex + T0 Moradia nova em fase final de acabamentos em Vale de Amoreira, Manteigas (Serra da Estrela). O imóvel destaca-se pela elevada versatilidade de exploração, permitindo a utilização totalmente independente de duas frações autónomas (T2 Duplex e T0 com terraço), maximizando o retorno em alojamento turístico ou arrendamento. Estrutura e distribuição do imóvel: O imóvel está implantado num lote de 431 m², com uma área bruta de construção de 205,30 m² distribuída por 3 pisos: Piso superior (T2 Duplex): Apartamento de tipologia T2 com dois pisos, entradas independentes (interna e externa), cozinha mobilada uma casa de banho e um lavabo; Piso inferior T0: Estúdio/Apartamento com entrada exterior direta e independente, cozinha mobilada, casa de banho e terraço privativo; Ambos com vistas panorâmicas sobre o Rio Zêzere e Penhas Douradas. Vetores de valorização e potencial de investimento: Duplicidade de rendimento: Configuração ideal para explorar duas unidades em Alojamento Local (AL) em simultâneo ou habitar uma fração e rentabilizar a outra. Projeto de ampliação: Processo em fase de aprovação para construção de um segundo T0 independente, aumentando a capacidade de rentabilização. Espaço exterior flexível: Logradouro ajardinado com oliveiras e viabilidade técnica para construção de piscina ou um SPA com bomba de hidromassagem, fator que eleva a taxa de ocupação turística. Especificações técnicas e acabamentos: Construção: Fachada em pedra de xisto regional (baixo custo de manutenção). Isolamento: Caixilharia com corte térmico e vidros duplos de alta eficiência. Tecnologia: Pré-instalação de rede de TV e internet em todas as divisões. Estacionamento: Lugares cobertos e descobertos dentro da propriedade. Localização estratégica (Turismo de Natureza) Situada num ponto de elevada procura turística na Serra da Estrela, com proximidade a: Praia Fluvial de Valhelhas e Parque de Campismo; Praia Fluvial da Reboleira; Rede de trilhos naturais da Serra da Estrela; Passadiços do Mondego; Serviços locais (cafés, minimercado e transportes públicos).  Agende a sua reunião e visita e faça o melhor investimento!