Moradia T3 à venda em Mêda, Outeiro de Gatos e Fonte Longa, Mêda

228% acima da zona

1.157 €/m² face à mediana de 353 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Propriedade no centro da Mêda, Guarda. Inclui: - Moradia típica Portuguesa de dois andares, com área bruta total de 350 metros quadrados; - Terreno murado adjacente à moradia com 1225 metros quadrados, já com permissão de construção até 920 metros quadrados, com dois tanques de água própria; - Pátio e telheiro com 61 metros quadrados; - Terreno de cultivo de 80 metros quadrados, situado em frente à porta principal da moradia (do outro lado da rua). O preço final abrange todos os 4 elementos desta propriedade, acima referidos. Melhorias recentes: Em fevereiro de 2025 foi instalada caixilharia totalmente nova em PVC, marca Rehau, série Euro Design 70, com sistema oscilobatente para maior conforto. As janelas apresentam acabamento em branco e verde e estão equipadas com vidro duplo Climalit de elevada eficiência térmica e acústica, composto por vidro Planitherm XN de 6 mm, caixa de ar de 18 mm preenchida com gás argon e vidro incolor de 4 mm, perfazendo uma espessura total de 28 mm. Esta melhoria contribui significativamente para um melhor isolamento da habitação e maior eficiência energética. Construção inicial da moradia em 1937 com remodelação há cerca de 30 anos, mantendo-se as espessas paredes exteriores em alvenaria de granito (espessura: 0,70m), mas tendo sido introduzida uma estrutura de betão armado interior incluindo uma nova cobertura (telha cerâmica). Destacam-se locais de interesse próximos: - Marialva e seu castelo, aldeia histórica de Portugal; - Longroiva e famosas termas; - Região demarcada do Douro (da qual pertence o Município Mêda); - Gravuras rupestres de Foz Côa; - Algumas infraestruturas na Mêda, perto das propriedades: piscina municipais, biblioteca, sala de cinema, tribunal, hospital. Curiosidade histórica: a propriedade vizinha, o Solar das Casas Novas representa um marco importante da história da região e de Portugal; no contexto das Invasões Francesas e da retirada das tropas napoleónicas, um corpo de defesa anglo-luso instalou-se na região de Mêda e um grupo de oficiais generais ingleses albergou-se nesta mesma propriedade, que era ainda de recente construção. Neste solar teria estado o próprio Duque de Wellington - figura protagonista na derrota dos Franceses em sucessivas batalhas (tanto em Portugal como no resto da Europa - foi co-responsável pela vitória na famosa Batalha de Waterloo) e posterior primeiro-ministro de Inglaterra.