Melhores moradias à venda em Mêda

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Mêda são hoje: 1.º Moradia T4 de 230 m² por €40.000 (174 €/m², 47% abaixo do concelho), anunciado por Fernando Vaz (RE/MAX Altitude); 2.º Moradia T6+ de 645 m² por €110.000 (171 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Medipleno - Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T6+ de 645 m² por €110.000 (171 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Medipleno Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €59.950, ou 532 €/m² (metade dos anúncios entre 300 e 805 €/m²), em 90 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (53), Idealista (42), Imovirtual (23), RE/MAX (13), ERA (12), CustoJusto (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €55.000 (menos 8%); Moradia T0 a €15.000 (menos 25%); Moradia T3 a €299.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 532 €/m² em Mêda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.