Moradia T6+ à venda em Alcaria Ruiva, Mértola

79% acima da zona

2.014 €/m² face à mediana de 1.125 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Projecto de Investimento e Reabilitação de Grande Propriedade Rural perto de Mértola, Alentejo ● Área útil: 1.986m² ● Área de construção: 1986m² ● Terreno cercado: 82.033m² ● Quartos no total: 30 ● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço ● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos ● Projeto de renovação e investimento aprovado ● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção ● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades. Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja. A enorme casa principal está dividida em três pisos: ● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos ● Todos os outros edifícios são térreos Características: ESTACIONAMENTO: Estacionamento Privado EQUIPAMENTO: Painéis Solares (Água) PISCINA: Água Salgada JARDIM: Paisagístico, Natural, Gradeamento, Árvores EXTERIOR: Pátio, Picadeiro, Lago Artificial VISTAS: Vista para o Campo Localização: ● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes ● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços ● 145km do aeroporto de Faro ● 197km do aeroporto de Lisboa ● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial) Comodidades: ● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento ● Adega para vinho e arrecadações ● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo ● Captação de água para a cisterna ● Eletricidade da rede em processo de instalação ● Painéis solares para dois dos furos ● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim ● Piscina a necessitar de renovação ● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais ● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água ● Ideal para animais ● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas.