Melhores moradias à venda em Santana de Cambas

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Santana de Cambas são hoje: 1.º Moradia T5 de 344 m² por €269.000 (782 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Gomes (iad Portugal); 2.º Moradia T4 de 292 m² por €269.000 (921 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por By You Solutions; 3.º Moradia T2 de 177 m² por €200.000 (1.130 €/m²), anunciado por Divine Home. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €257.000, ou 1.335 €/m² (metade dos anúncios entre 724 e 2.113 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (7), Casa Yes (5), IAD (2), Imovirtual (2), CustoJusto (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €200.000 (menos 9%); Moradia T3 a €85.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.335 €/m² em Santana de Cambas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.