Melhores casas à venda em Semide

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Semide são hoje: 1.º Moradia T4 de 158 m² por €79.000 (500 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por João Rodrigues (Zome Coimbra); 2.º Moradia T3 de 280 m² por €160.000 (571 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por The Property Shop. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €75.000, 625 €/m² (metade entre 323 e 1.063 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (22), Idealista (21), Imovirtual (18), RE/MAX (9), OLX (7), Century 21 (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €40.000 (menos 20%); Moradia T0 a €26.000 (menos 30%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 625 €/m² em Semide). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.