Moradia T3 à venda em Caria, Moimenta da Beira

132% acima da zona

1.629 €/m² face à mediana de 702 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Exclusiva Moradia: A Harmonia Perfeita entre a História e o Conforto Contemporâneo em Caria. Onde o Legado de um Passado Nobre se Encontra com o Design Moderno Localizada no coração da histórica aldeia de Caria — terra de forte identidade cultural que orgulhosamente já foi sede de concelho — ergue-se esta magnífica moradia em pedra de estilo rústico. A propriedade foi alvo de uma reabilitaçã. O projeto preservou a traça arquitetónica tradicional e exterior em granito, fundindo-a, no seu interior, com uma arquitetura contemporânea sofisticada, minimalista e funcional. É o convite perfeito para uma vida de tranquilidade ou para o desenvolvimento de um projeto turístico premium na Beira Alta. Distribuição Espacial e Atributos Técnicos: Piso Superior (Área Social e Privada): Constituído por uma ampla cozinha e salão em conceito open space, desenhado para maximizar a convivência e a fluidez do espaço. Beneficia de uma suite privativa, uma casa de banho de serviço e um segundo quarto com excelente exposição solar e luminosidade natural. Piso Inferior (Versatilidade e Acolhimento): Dispõe de um generoso hall de receção ideal para acolher visitas, um quarto adicional, uma sala de estar intimista e divisões destinadas a arrumos. Esta área apresenta um elevado potencial de reconversão para a criação de mais quartos ou suites independentes. Espaço Exterior e Envolvência: No centro da aldeia, a moradia dispõe de um terreno privativo com 1.600 m², dotado de água própria e árvores de fruto. O espaço exterior inclui ainda uma garagem fechada independente para viaturas e armazenamento. Potencial Turístico e Centralidade Geográfica: A propriedade goza de uma localização estratégica com acessos rodoviários de excelência, posicionando-se como um ponto de partida ideal para explorar o Douro Vinhateiro, o património histórico da região e as praias fluviais vizinhas: Moimenta da Beira: 8,3 Km Albufeira da Barragem do Vilar: 9,8 Km (Turismo de natureza e náutico) Peso da Régua / Rio Douro: 39 Km (Património Mundial da UNESCO) Viseu: 53 Km Porto: 157 Km Lisboa: 360 Km Madrid (Espanha): 439 Km Garantia de Investimento Seguro Esta moradia representa uma oportunidade rara no mercado, quer para habitação própria de quem privilegia a qualidade de vida e a privacidade, quer para investidores focados no turismo de habitação ou de natureza em expansão. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel singular. Contacte-me para agendar a sua visita e apresentar a sua proposta.