Moradia T5 à venda em Vila da Rua, Moimenta da Beira

6% abaixo da zona

700 €/m² face à mediana de 747 €/m² dos moradias T5 no concelho.

Repleta de história e charme, esta propriedade excecional oferece uma oportunidade rara de adquirir uma ampla quinta com anexo independente, piscina, edifícios tradicionais e terrenos produtivos. Implantada num terreno com cerca de 7.000 m², combina a arquitetura tradicional portuguesa com um enorme potencial para habitação familiar, projeto multigeracional ou turismo de charme. A propriedade inclui uma casa principal com três quartos, um anexo renovado com dois quartos, a antiga mercearia da aldeia, uma adega, garagem, oficinas, terraços e várias construções auxiliares. Os antigos espaços comerciais oferecem inúmeras possibilidades de reconversão em habitação, estúdio, atelier, ginásio ou zona de lazer. Anexo independente Totalmente renovado e autónomo, é ideal para receber familiares e amigos, criar um escritório ou desenvolver uma atividade de alojamento local. O rés do chão dispõe de dois quartos duplos, com pavimento em mosaico, tetos de madeira e portas-janela de estilo pátio, além de uma casa de banho com duche. No piso superior, uma escada de pinho conduz a uma zona em espaço aberto, com sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada. Uma porta dá acesso a um amplo terraço com bonitas vistas sobre a paisagem rural. Casa principal A entrada faz-se através de uma pérgula coberta de vinha, que conduz a um hall de carácter, com portas duplas originais emolduradas em pedra. O rés do chão inclui uma sala de estar com salamandra a lenha, cozinha totalmente equipada com ilha central e bancadas em granito polido, sala de jantar independente e uma segunda sala com soalho de madeira maciça e varanda de estilo Julieta. Uma divisão de apoio à cozinha, com lareira em ferro fundido, dá acesso à zona da piscina. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho e vários espaços de arrumação, bem como uma varanda com vistas panorâmicas. No primeiro andar encontram-se três quartos duplos, com vistas para os jardins, os terrenos ou o olival. A suite principal dispõe de casa de banho privativa e varanda. Uma casa de banho familiar completa este piso. A ferragem da varanda ostenta a data de 1913, testemunhando a história da propriedade. Espaços exteriores, dependências e terrenos Junto à casa encontram-se a antiga adega e uma ampla oficina. Nas traseiras, um terraço cheio de carácter preserva as pedras originais, um forno de pão tradicional e um fogão, ideais para refeições ao ar livre em qualquer estação. A horta, rodeada de oliveiras e árvores de fruto, conduz a um abrigo de jardim utilizado como estufa e a um acesso fechado à piscina privada. A propriedade dispõe ainda de churrasqueira e vários espaços de arrumação. A antiga mercearia apresenta um excelente potencial de reconversão em habitação ou espaço de lazer. O terreno, com cerca de 7.000 m², oferece vistas desafogadas sobre as colinas verdejantes do centro de Portugal. Inclui mais de 70 oliveiras, com uma produção aproximada de 60 a 80 litros de azeite, vinha nas extremidades da propriedade e uma grande variedade de árvores de fruto: citrinos, cerejeiras, ameixeiras, macieiras, pereiras, damasqueiros, pessegueiros, figueiras, amendoeiras, nogueiras, romãzeiras, medronheiros e nespereiras. Localização e comodidades Situada em Amoreira, a propriedade beneficia de um ambiente rural tranquilo, com acesso aos serviços essenciais da aldeia: dois cafés com mercearia, um pequeno bar, posto dos CTT, multibanco, serviços da freguesia, acesso à Internet e associação local. Uma oportunidade rara Com o seu charme histórico, áreas generosas, anexo renovado, piscina, terraços, numerosas dependências e terrenos produtivos, esta propriedade oferece uma versatilidade excecional. É ideal para um projeto de vida no campo, uma residência multigeracional ou o desenvolvimento de uma atividade turística no coração de Portugal. Disponível para visita na primavera de 2027.