Moradia T4 à venda em Barbeita, Monção

11% abaixo da zona

982 €/m² face à mediana de 1.108 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Quinta em Monção com duas moradias, café/restaurante e vinha de Alvarinho — projeto turístico ou loteamento Propriedade única no coração do Vale do Minho, a menos de 5 minutos da Vila de Monção, reunindo duas moradias, uma unidade comercial em atividade e um amplo terreno com vinha em plena exploração. Uma oportunidade rara para investidores, promotores ou para quem procura viver no campo com negócio integrado. Moradia principal — "Café de Barbeita" No rés-do-chão funciona a conhecida unidade comercial "Café de Barbeita", com aptidão para café e restaurante, mantendo todo o potencial de continuidade da atividade. O primeiro piso está dividido em duas partes totalmente independentes, com entradas próprias através de escadas exteriores: Uma parte com cozinha, sala de estar, dois quartos, WC e zona de arrumos; Outra parte com dois quartos, sala de jantar, cozinha e WC. Necessitando de alguma reabilitação, a moradia oferece condições e áreas para se criarem dois excelentes T3 independentes, com viabilidade total para o efeito. Moradia secundária — "Casa do Caseiro" Para recuperação, conta com poço de água próprio, com capacidade de rega para toda a área do terreno, onde se destaca uma vasta plantação de vinha, muito bem cuidada e explorada — um ativo com forte valor na região do Alvarinho. Terreno e enquadramento A propriedade encontra-se totalmente murada, com várias frentes e acessos, mantendo todo o potencial para atividade comercial. O terreno insere-se em zona construtiva de acordo com o PDM, abrindo caminho a projetos de promoção imobiliária ou loteamento. Localização A tranquilidade da vida rural, a poucos minutos da Vila de Monção, com acessos fáceis e variados e proximidade a serviços públicos e privados. Ideal para: Projeto turístico com negócio integrado (turismo rural / alojamento local + restauração); Projeto de promoção imobiliária ou loteamento; Habitação própria permanente, com ou sem negócio integrado, e uma segunda unidade a recuperar com amplo terreno para exploração. Uma propriedade com história, rendimento potencial e liberdade de projeto. Marque a sua visita.