Moradia T2 à venda em Merufe, Monção

9% abaixo da zona

857 €/m² face à mediana de 941 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Esta moradia não permite recurso ao crédito bancário. Acresce que o imóvel não dispõe de licença de utilização por se encontrar legalmente dispensado da mesma, sendo que o Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n. º 10/2024) eliminou, desde 1 de janeiro de 2024, a obrigação de apresentação da autorização de utilização no ato de transmissão do imóvel. Tem caderneta predial urbana, onde consta que se trata de um prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Casa de morada de r/c, destinada a habitação. É uma casa de madeira inserida num terreno com mais de 4.000 m², num ambiente de tranquilidade e natureza, junto à entrada do Parque Nacional da Peneda-Gerês. A moradia é composta por: 2 quartos Cozinha Casa de banho Despensa Garagem Churrasqueira A propriedade destaca-se pelas suas excelentes vistas, boa exposição solar e envolvente natural, proporcionando privacidade, sossego e uma verdadeira ligação à natureza. O terreno, com uma área superior a 4.000 m², dispõe de árvores de fruto, furo artesiano (com possibilidade de ligação à rede pública), com fosse séptica, e espaço para cultivo. Com bons acessos, diretamente para a estrada nacional, e uma localização privilegiada, é uma excelente opção para habitação permanente, casa de aldeia, refúgio de fim de semana ou casa de férias, apresentando também um interessante potencial para investimento. Situada no coração do Minho, a propriedade encontra-se próxima de locais de grande interesse turístico e paisagístico, como Sistelo, permitindo usufruir de magníficas paisagens, trilhos pedestres, rios, cascatas e de toda a riqueza natural e cultural do Alto Minho. - Mais de 4.000 m² de terreno -Árvores de fruto - Furo artesiano - Espaço para cultivo - Casa de madeira com 2 quartos - Garagem e churrasqueira - Excelente exposição solar e vistas - Envolvente natural e tranquila - Junto à entrada do Parque Nacional da Peneda-Gerês Uma propriedade com enorme potencial para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e um espaço onde pode construir o seu próprio refúgio. Categoria Energética: F ref: M623.