Moradia T2 à venda em Ciborro, Montemor-o-Novo

31% abaixo da zona

1.833 €/m² face à mediana de 2.644 €/m² dos moradias T2 no concelho.

Propriedade composta por dois artigos urbanos contíguos, vendidos em conjunto, localizada no Ciborro, Montemor-o-Novo, junto à EN2 e próximo do Km 500. O conjunto dispõe de 3.250 m² de terreno, distribuídos por uma parcela com 900 m², onde se encontra a casa de campo renovada e a piscina, e um segundo artigo urbano com 2.350 m², destinado a construção. A propriedade é vendida com todo o recheio, permitindo ao comprador usufruir da casa praticamente de imediato. A casa, originalmente construída em 1914, apresenta atualmente 60,30 m² de área bruta de construção, dos quais 53,85 m² correspondem a área bruta privativa, e foi recuperada procurando preservar a sua identidade e os elementos tradicionais. Dispõe de: - 2 quartos - Sala - Cozinha equipada - Casa de banho com duche - Fogão a lenha - Ar condicionado num dos quartos - Terraço com zona de grelhador - Piscina com tratamento a sal - Poço - Horta com sistema de rega - Painéis solares e fotovoltaicos - Carregador para veículo elétrico A propriedade desenvolve-se junto à Ribeira da Abrunheira, criando uma envolvente natural marcada pela vegetação, pela presença da água e pelos espaços exteriores. O segundo artigo corresponde a um terreno urbano com 2.350 m², no qual se encontram registados 220 m² de área bruta de construção e 110 m² de área de implantação. Neste terreno existiu anteriormente um projeto aprovado para construção de uma nova moradia com piscina, atualmente caducado. Qualquer desenvolvimento futuro ficará sujeito ao enquadramento urbanístico e aos licenciamentos aplicáveis. Em termos documentais, o conjunto apresenta: - Área total dos terrenos: 3.250 m² - Terreno da habitação: 900 m² - Terreno para construção: 2.350 m² - Construção existente: 60,30 m² - Área bruta privativa da habitação: 53,85 m² - Área bruta de construção registada no segundo artigo: 220 m² - Área de implantação registada no segundo artigo: 110 m² - Área bruta de construção total registada nos dois artigos: 280,30 m² Uma propriedade com duas componentes complementares: uma casa de campo renovada e pronta a utilizar, com piscina e terreno próprio, e um segundo artigo urbano com potencial construtivo, inseridos num conjunto com 3.250 m² junto à ribeira. Há imóveis que se renovam. Outros guardam a memória do tempo e aprendem a viver uma nova vida. Categoria Energética: B-