Moradia T4 à venda em Cortiçadas de Lavre e Lavre, Montemor-o-Novo

37% acima da zona

2.902 €/m² face à mediana de 2.111 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

A 1 hora de Lisboa - Chão da Pereira: O Seu Refúgio de Luxo e Sustentabilidade no Alentejo . Se procura exclusividade, conforto e uma ligação autêntica à natureza, encontrou a propriedade ideal. Localizada nas proximidades da pitoresca vila do Lavre, esta excecional propriedade combina a serenidade da planície alentejana com uma construção de qualidade superior, requinte e autonomia.  Pronta a habitar e com uma manutenção impecável, a moradia (construída em 2006) destaca-se pela sua eficiência e pelo enorme potencial de rentabilização, contando já com Alvará de Licença para Alojamento Local (AL).  📍 Localização e Enquadramento https://maps.app.goo.gl/HMCgz1LfWwfMGmGx6 • Privacidade e Vista Panorâmica: Situada num terreno levemente elevado, a propriedade oferece uma vista deslumbrante e desimpedida sobre as planícies. Está inserida numa zona de baixa densidade populacional, rodeada por olivais e pomares.  • Proximidade:A apenas 10 minutos a pé do centro do Lavre, onde encontra comércio local, restauração e serviços essenciais.  • Acessibilidades:Excelentes ligações de transportes, com autocarros diretos (Expresso) para Lisboa a partir de Montemor-o-Novo e ligação ferroviária em Vendas Novas.  ✨ Curiosidade Cultural: Foi nesta vila do Lavre que o Nobel da Literatura, José Saramago, residiu no final dos anos 70. A sua vivência nesta região serviu de inspiração direta para uma das suas obras mais emblemáticas: "Levantado do Chão". Um lugar que continua a transbordar paz, contemplação e inspiração.  📐 Distribuição do Imóvel (205 m² de Área de Construção)  A moradia foi desenhada para maximizar o conforto e a funcionalidade, distribuindo-se por três pisos:  • Rés-do-Chão:  o Sala comum ampla e luminosa.  o Cozinha totalmente equipada.  o 2 Quartos (sendo 1 suite com casa de banho completa).  o 1 Casa de banho social completa.  o Exterior: Um magnífico alpendre coberto que acompanha toda a fachada frontal da casa, ideal para momentos de lazer à sombra.  • Piso Superior:  o 2 Quartos equipados com ar condicionado.  o Sala de estar acolhedora.  o 1 Casa de banho completa.  • Cave: o Garagem espaçosa com portão automático (capacidade para 3 viaturas).  o Zona de arrumos diversos.  o Escada interior com acesso direto à área residencial.  🌳 Exterior, Lazer e Natureza (Terreno de 2.500 m²) O espaço exterior é um verdadeiro oásis planeado ao pormenor:  • Piscina Exclusiva: Piscina retangular ( e profundidade de 1 a 1,8 mts), com escada romana, escada em inox e equipada com um aspirador automático de última geração (Poolvac-V-flex).  • Zona Gourmet: Espaço de churrasqueira e forno tradicional a lenha, apoiado por uma casa de banho exterior.  • Jardim e Iluminação: Zona frontal relvada. A piscina e várias oliveiras contam com iluminação noturna, criando um ambiente mágico ao anoitecer.  • Pomar e Biodiversidade: Terreno rico com vegetação, incluindo 11 oliveiras (uma delas moldada em formato Bonsai e duas oliveiras jovens de azeitona de mesa de qualidade superior), figueiras, pereiras, macieiras, ameixeiras e diospireiro.  ☀️ Sustentabilidade, Autonomia e Conforto Técnico  Esta propriedade foi pensada para o futuro, garantindo custos de manutenção reduzidos e pegada ecológica mínima:  • Energia Solar:Painéis solares para aquecimento de águas (depósito de 300L) e 6 painéis fotovoltaicos (280 W). • Climatização:Instalação completa de aquecimento central e ar condicionado no piso superior.  • Gestão de Água: Água da rede pública (AgdA) para consumo doméstico. A rega do jardim e pomar é 100% autónoma, feita através de um furo próprio com depósito de 5.000 lts e um sistema de rega automática programável (totalmente renovado em 2025).  • Segurança:Propriedade totalmente vedada, com portão automóvel automático, portão pedonal independente e sistema de alarme instalado.  📞 Venha Descobrir o Seu Próximo Capítulo  Aqui, as tardes de verão são embaladas pelo som das aves e das cigarras, num ambiente de absoluta paz. Seja para habitação permanente, casa de férias ou para explorar o mercado de turismo rural, esta é uma oportunidade rara.  Marque já a sua visita e surpreenda-se! Nota: Dispomos de um dossier detalhado com todas as especificações técnicas da propriedade para consulta durante a visita.