Melhores moradias à venda em Nordeste

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Nordeste são hoje: 1.º Moradia T3 de 122 m² por €115.000 (943 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Comprarcasa Ponta Delgada; 2.º Moradia T3 de 228 m² por €359.000 (1.575 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por André Marcos (Zome Azores); 3.º Moradia T2 de 150 m² por €205.000 (1.367 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €249.500, ou 2.152 €/m² (metade dos anúncios entre 1.467 e 2.867 €/m²), em 81 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (67), Imovirtual (59), Casa Yes (40), Century 21 (26), RE/MAX (13), KW (12) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €115.000 (menos 18%); Moradia T4 a €174.500 (menos 3%); Moradia T3 a €250.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.152 €/m² em Nordeste). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.