Melhores casas à venda em Santana

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Santana são hoje: 1.º Moradia T3 de 161 m² por €250.000 (1.555 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Tânia Machado (CENTURY 21 Nature); 2.º Moradia T2 de 91 m² por €190.000 (2.088 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por CENTURY 21 Nature; 3.º Moradia T1 de 108 m² por €239.900 (2.221 €/m²), anunciado por A Machado Imobiliária - Real Estate Azores. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €234.900, 2.255 €/m² (metade entre 1.488 e 2.785 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (15), Imovirtual (14), Casa Yes (7), Century 21 (5), KW (3), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €250.000 (menos 6%); Moradia T1 a €239.900 (menos 8%); Moradia T2 a €195.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.255 €/m² em Santana). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.