Apartamento T4 à venda em Oleiros-Amieira, Oleiros

Imóvel localizado no centro de Oleiros, junto ao Jardim Municipal, numa zona com boa visibilidade, acessibilidade e proximidade a comércio, serviços e espaços de lazer. Este prédio urbano encontra-se dividido em duas frações autónomas, permitindo uma utilização versátil, quer para uso próprio, quer para investimento com potencial de rentabilização. No rés do chão, dispõe de um espaço comercial com 54,60 m² de área bruta privativa, composto por uma divisão ampla, destinado a comércio. A sua localização central e o fluxo pedonal da zona tornam-no adequado para diversas atividades comerciais ou para colocação no mercado de arrendamento. A componente habitacional, com entrada independente, desenvolve-se nos pisos superiores, com uma área bruta privativa de 109,20 m². No primeiro andar, é composta por cozinha, sala, hall, dois quartos e um espaço de arrumos, com escadas de acesso ao segundo piso. No segundo andar, encontram-se dois quartos, uma sala, casa de banho e uma marquise, proporcionando uma organização funcional e boa distribuição dos espaços. A proximidade a serviços essenciais, comércio local e à envolvente natural característica da região reforça o interesse deste imóvel, quer para habitação própria, quer para investimento. Uma solução prática para quem procura conciliar habitação e atividade profissional no mesmo espaço, ou obter rendimento através de duas utilizações distintas. Categoria Energética: F