Melhores moradias à venda em Carvalhosa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Carvalhosa são hoje: 1.º Moradia de 60 m² por €57.500 (958 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Lousada; 2.º Moradia T3 de 522 m² por €690.000 (1.322 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Orlando Pereira (Imocarisma). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €370.000, ou 1.722 €/m² (metade dos anúncios entre 1.510 e 1.875 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (10), ERA (4), Casa Yes (3), Imovirtual (3), OLX (2), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €379.000 (menos 5%); Moradia T5 a €370.000 (menos 5%); Moradia T4 a €499.000 (menos 13%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.722 €/m² em Carvalhosa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.