Melhores casas à venda em Cabril

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Cabril são hoje: 1.º Moradia T3 de 98 m² por €55.000 (561 €/m²), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 123 m² por €55.000 (447 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Indexipredi; 3.º Moradia T6+ de 225 m² por €239.900 (1.066 €/m²), anunciado por Catarina Brioso (CENTURY 21 Investment). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €72.500, 617 €/m² (metade entre 561 e 831 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (5), Casa Yes (2), Imovirtual (2), OLX (1), Century 21 (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €55.000 (menos 15%); Moradia T6+ a €239.900 (menos 11%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 617 €/m² em Cabril). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.