Moradia T2 à venda em Coura, Paredes de Coura

No preço da zona

914 €/m² face à mediana de 914 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Moradia T2 inserida em terreno com cerca de 1.450 m², localizada na freguesia de Coura, concelho de Paredes de Coura. Com uma área aproximada de 180 m² de área bruta de construção, distribuída por dois pisos e em razoável estado de conservação. No piso térreo, a moradia é composta por cozinha, sala, wc, dois quartos e um espaço adicional que funcionou anteriormente como comércio, podendo ser adaptado a escritório, loja ou outro uso. Dispõe ainda de um compartimento com entrada independente, atualmente utilizado como arrumos. No piso inferior, encontram-se dois compartimentos destinados a adega e arrumos, oferecendo excelente capacidade de armazenamento. O exterior é amplo, com ótima exposição solar, terreno plano e a propriedade é ladeada por duas ruas, o que facilita acessos e potencia futuras intervenções. Existe a possibilidade de destaque do terreno e construção de uma segunda habitação, uma vez que a propriedade é composta por dois artigos (urbano e rústico) e se encontra totalmente inserida em área urbana de baixa densidade, de acordo com o PDM em vigor, permitindo uma ocupação máxima de 55%. Conta com excelentes acessibilidades asfaltados e todas as infraestruturas disponíveis: água, saneamento, eletricidade e fibra ótica. Inserida num pequeno núcleo rural, muito calmo e sossegado, a localização permite fácil acesso a vários pontos de interesse: 15 km de Paredes de Coura; 20 km de Valença; 22 km de Ponte de Lima; 1 hora do aeroporto do Porto; Excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria, projeto de ampliação ou construção de nova moradia.