Moradia T4 à venda em Infesta, Paredes de Coura

35% acima da zona

3.531 €/m² face à mediana de 2.615 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Se gosta de: • Usufruir de bons momentos com os seus amigos e familiares no espaço externo da sua moradia • Viver num sítio calmo ou ter um investimento com possibilidade de óptimo retorno • Ter espaço de parqueamento na sua moradia • Usufruir de uma moradia térrea com boas áreas e ainda um terreno de 2494 m² Vai querer conhecer esta moradia T4 situada no Caminho dos Pereiros em Infesta, Paredes de Coura, onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência! Esta moradia térrea, construída em 2002, possibilita descanso e viver numa zona calma, apesar de próxima aos principais acessos e serviços. É isto que pretendemos que o nosso lar seja, ou seja, um local para descansar com a nossa família e amigos, mas também que nos possibilite proximidade aos serviços. Localização exacta: https://maps.app.goo.gl/pj3fHfwcwsmWHukXA A licença de utilização é a 15/98 e foi emitida em 10/1/1997 pela Câmara Municipal de Paredes de Coura e a moradia apresenta óptimas áreas, conservação e cuidado assim como a possibilidade de usufruir de uma fantástica área exterior jardinada e ainda parqueamento exterior. O imóvel apresenta uma exposição solar excelente (Norte, Sul e Poente), possibilitando fantásticos finais de tarde, mas garantindo também a iluminação natural do imóvel ao longo do dia. A MORADIA APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA: • Cozinha (9,1 m²) - com saída para jardim • Sala (33,23 m²) - com salamandra • Corredor acesso quartos (2,55 m²) • Quarto com roupeiro (10 m²) • Casa de banho (5,85 m²) - com banheira • Quarto com roupeiro (15,2 m²) • Corredor acesso quartos (3,37 m²) • Quarto com roupeiro (15,79 m²) • Casa de banho (6,68 m²) - com banheira • Quarto com roupeiro (13,3 m²) ESPAÇO EXTERIOR/ANEXOS: • Salão para actividades diversas (50,94 m²) - com acesso a divisão para arrumação de lenha • Casa de banho (7,2 m²) • Cozinha tradicional (13,63 m²) - com barbecue e forno a lenha • Arrumos (6,2 m²) . A moradia oferece: • óptima exposição solar e fantástica iluminação natural • Espaço exterior de 2494 m² dividido em jardim (com árvores de fruto) e ainda uma área de construção exterior com cozinha tradicional, casa de banho e sala para convívio. • Jardim (com árvores de fruto e ainda a possibilidade de ser explorado a seu belo prazer, tal como por exemplo, efectuar o pedido à CMPC para construção de uma piscina) • Lugares de parqueamento • Lavandaria/Casa de banho exterior RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: • Certificação energética F com validade até 18/6/2028 • Lugares de parqueamento • Diversos espaços exteriores com acesso a partir da cozinha e da sala • Exposição solar: Sul, Norte e Oeste • Aquecimento de águas: esquentador (botija de gás) • Casa em pedra • Licença de utilização é a 15/98 e foi emitida em 10/1/1997 pela Câmara Municipal de Paredes de Coura; ano de inscrição na matriz: 2002 • Espaço e Conforto: este imóvel distingue-se pelas áreas das suas divisões, inserção numa zona calma apesar da proximidade ao centro da cidade, serviços e estradas. • Acabamentos e mais valias: a moradia tem interiores bem iluminados, bons espaços exterior para usufruir com a sua família e amigos e ainda um terreno com 2494 m². • Caixilharia em alumínio com vidro duplo que promovem um bom conforto térmico, mas também uma excelente iluminação natural. ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL: • Área do terreno: 2624 m² • Área implantação edifício: 130 m² • Área bruta de construção: 130 m² • Área Bruta privativa: 130 m² PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • Hipermercados - desde 3.1 km • Farmácia - desde 1.4 km • Escolas: Escola Básica [1,6 km], EB 2,3 [2,3 km] • Hospitais: Hospital Particular Valença - 2,38 km • Centro de Saúde - 1,45 km • Ginásio - desde 1.4 km • Cabeleireiro - desde 1.38 km • Cafés - desde 520 metros • Autocarros - [desde 100 metros] Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta situada no Caminho dos Pereiros em Infesta, Paredes de Coura